Brouwersgracht 3901TK Veenendaal (€ 799.000 v.o.n.)

BOUWNUMMER 40:
Als een parel in een oester treffen we dit riante twee-laags penthouse in het centrum van Veenendaal. Dit classy appartement leent zich uitstekend voor een hotelchique afwerkingsniveau (laat u zich vooral ook inspireren door de sfeerimpressies), maar die keuze is aan u. Het blanco vel dat u bij nieuwbouw zelf kunt inkleuren maakt dit tot een unieke kans om uw dromen te realiseren.

Het is zelfs nog mogelijk om in samenspraak met de bouwer interne wanden te verplaatsen (m.u.v. de constructieve delen). Wij hebben reeds een schot voor de boeg gedaan met een badkamer en-suite, een eetkeuken met kookeiland en een optie voor een interne lift. U mag uw fantasie de vrije loop laten, wij proberen dit, samen met u, te verwezenlijken.

Bij een appartement van dit formaat hoort ook een fijne buitenruimte. Grenzend aan uw living treft u dan ook een riant terras. De ideale spot om luxe te dineren met vrienden/familie of om onder het genot van de ochtendzon en een verse espresso, uw dagelijkse krant te lezen. En vanuit de masterbedroom en slaapkamer II heeft u doorgang naar de loggia (buitenruimte 2).

OVER DENIM:
Het moderne design van het gebouw ‘DENIM’ wordt een absolute eyecatcher voor de binnenstad van Veenendaal. Met in totaal 40 nieuw te bouwen stadsappartementen is dit project absoluut uw aandacht waard.

De strak vormgegeven antracietkleurige bakstenen geven het complex een karakteristieke en eigentijdse uitstraling. Het zes bouwlagen tellende complex voegt zich naar de omliggende architectuur, en de ruimte kent daardoor een halve maan vorm.

Deze high-end koopappartementen worden voorzien van een slimme lift en toegangscontrole met gebruik van een Kone Residential Flow systeem. Betreedt het complex terwijl de lift direct naar beneden komt en u automatisch naar de juiste verdieping brengt.

Om de stedelijke grandeur van luxe appartementen te onderstrepen zijn er componenten toegepast zoals een atrium met hoogwaardige elementen. Waaronder de zogenaamde “floor-to-ceiling” ramen, zodat u niets hoeft te missen van de stadse ambiance rondom.

DUURZAAMHEID:
Goed voorbereid op de toekomst. Dit project wordt gasloos opgeleverd. De vloeren worden zowel verwarmd als passief gekoeld doormiddel van een collectieve warmtepomp. Ook de uitstekende isolatie van de vloer, het dak en de gevels zorgen voor een comfortabel wooncomfort en helpen de CO2 uitstoot te reduceren. Beter voor het milieu en tevens meer grip op uw energierekening.

PARKEREN:
Toekomstige bewoners kunnen een parkeerabonnement afsluiten in de nabijgelegen parkeergarage Sajet. Voor dit project is een exclusieve samenwerking aangegaan met Q-park. De toekomstige bewoners kunnen tegen een zeer gereduceerd tarief ca. € 50,- per maand inclusief servicekosten parkeren. Bewoners met een parkeerabonnement hebben gegarandeerd een parkeerplek in Sajet.

PLANNING:
De bouw is reeds gestart.
Eind 2024: Oplevering

WONINGBORG:
De aannemer is aangesloten bij Woningborg. De appartementen worden dan ook gerealiseerd onder de normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2021.

Wil je iets dat net wat anders is dan de rest? Veel ruimte en een speelse indeling kenmerken dit penthouse op de vijfde en zesde verdieping met 142 m² aan woonoppervlakte.

Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan masterbedroom (ca. 23 m²) beschikt over een luxe badkamer en-suite. Tevens is er een tweede badkamer voorzien, zodat uw bezoek of familieleden beschikken over een eigen douche/wastafel. De aanwezige buitenruimte (loggia) is bereikbaar via zowel de masterbedroom als slaapkamer 2. Een heerlijke aanvulling op uw binnenruimte.

Vanaf de eerste woonlaag kunt u per trap of (optioneel) per lift de tweede woonlaag bereiken. De voorbereidingen zijn reeds getroffen. Door deze mogelijkheid maken we het penthouse toekomstbestendig.

Op de tweede woonlaag bevinden zich een tweede toiletruimte, de ruime living met keuken, de eetkamer en het dakterras van ca. 12,5 m². Al bij binnenkomst in dit vertrek is het duidelijk, de grote lichtinval geeft uw veel wooncomfort en de dubbele schuifpui maakt de verbinding tussen buiten/binnen optimaal. Vanaf het dakterras heeft uw een fantastisch uitzicht over Veenendaal.

Het is duidelijk, hier kunt u uw woondromen verwezenlijken. Wat een locatie, wat een special!

- De servicekosten van dit appartement zullen ca. € 232,94 per maand bedragen, let op: dit betreft een indicatie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Het gebouw is gelegen in het hart van het centrum van Veenendaal, met in de directe omgeving Hoogvliet, Albert Heijn, Action, Kruidvat, Basic-Fit, diverse
verswinkels (kaas, vlees, groente en vis), bloemenzaak, kapperszaak en vele overige detailhandel en leuke horecagelegenheden aan het Stadsstrand.
- Het gebouw voldoet aan de meest recente Bouwbesluitregels, BENG-eisen en wet- en regelgeving.
- De woningen zullen worden verwarmd (en gekoeld) middels aardwarmte (dan wel middels luchtwarmte), welk systeem voor gegarandeerd 30 jaar in beheer en
exploitatie wordt gegeven bij een daartoe gespecialiseerde partij.
- De appartementen worden gebouwd onder Waarborgregeling van Woningborg.
- Het gebouw wordt uitgerust met een slimme lift en intercom (KONE), in uw eigen appartement is er de mogelijkheid voor eigen lift tussen de twee bouwlagen.
- In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig.
- Het gebouw is onder architectuur ontworpen en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen.