Middengolf 6 3412LS Lopikerkapel

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning op een prachtige locatie, omringd door groen en met alle ruimte voor het hele gezin? Dan is deze royale tussenwoning van het type Anemone in het nieuwbouwproject De Kapelse Gaard absoluut het ontdekken waard!

Deze woning wordt uitgevoerd met een uitbouw van maar liefst 2,4 meter, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen wordt vergroot naar circa 166 m². Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, een royale zolderverdieping en een heerlijk ruime leefruimte op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel en toekomstbestendig te wonen.

HET PROJECT – DE KAPELSE GAARD Aan de rand van de prachtige Lopikerwaard wordt het nieuwbouwproject De Kapelse Gaard gerealiseerd. Een sfeervolle woonomgeving waar het landelijke karakter van Lopikerkapel samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw.

Het project bestaat uit in totaal 53 woningen, ontwikkeld door Bunnik Projekten. De verschillende woningtypen, waaronder rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en levensloopbestendige woningen, zorgen voor een gevarieerd straatbeeld. De karakteristieke architectuur met afwisselende gevels en fraaie details sluit mooi aan bij de landelijke omgeving.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woningen worden voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Zo geniet je van modern wooncomfort in een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

DE WONING – TYPE ANEMONE MET EXTRA UITBOUW Type Anemone is een royale rijwoning met een praktische indeling en volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft standaard een diepte van ruim 10,5 meter, maar wordt in deze uitvoering aan de achterzijde uitgebreid met een uitbouw van 2,4 meter.

Hierdoor ontstaat een bijzonder ruime begane grond met alle mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden heerlijk kunt samenkomen. De extra meters zorgen voor meer vrijheid bij het indelen van de leefruimte en maken deze woning nog aantrekkelijker voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapkamers, een kinderkamer of een fijne thuiswerkplek. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Deze royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een speelkamer. Ook voorbereidingen voor een tweede badkamer behoren tot de mogelijkheden.

Met een totale gebruiksoppervlakte wonen van circa 166 m² is dit een heerlijke gezinswoning waar je alle ruimte hebt om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden!

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Een nieuwbouwwoning biedt niet alleen het voordeel van een frisse start, maar ook van modern wooncomfort en energiezuinige installaties. De woningen binnen De Kapelse Gaard worden voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. Bovendien biedt nieuwbouw de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak in te richten en er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

LIGGING – LANDELIJK WONEN MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK De Kapelse Gaard ligt op een bijzondere locatie in Lopikerkapel, een sfeervol dorp in de gemeente Lopik. Hier geniet je dagelijks van de rust, ruimte en het uitgestrekte polderlandschap van de Lopikerwaard. De omgeving wordt gekenmerkt door groene weilanden, prachtige vergezichten en karakteristieke dijken. Ten zuiden van het project ligt de Lekdijk, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de rivier de Lek. De uiterwaarden, het water en de landelijke wegen zorgen voor een prachtige omgeving die ieder seizoen weer iets anders te bieden heeft. Lopikerkapel staat bekend om zijn dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een rustige omgeving, terwijl de voorzieningen van omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Lopik, waar diverse winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Ook IJsselstein ligt op korte afstand. Deze gezellige vestingstad beschikt over een sfeervol historisch centrum met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Nieuwegein, terwijl ook Utrecht met zijn levendige binnenstad, uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele aanbod goed bereikbaar is.

De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor sport en recreatie. In de gemeente Lopik zijn verschillende sportverenigingen actief, waaronder voetbal-, tennis-, padel- en volleybalverenigingen. En wie graag buiten is, kan direct vanuit de woonomgeving genieten van de vele wandel- en fietsroutes door het groene landschap. De Kapelse Gaard biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, moderne voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

BIJZONDERHEDEN Royale nieuwbouwwoning van het type Anemone; Gelegen in het nieuwbouwproject De Kapelse Gaard in Lopikerkapel; Gebruiksoppervlakte wonen van circa 166 m² inclusief uitbouw; Uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde inbegrepen; Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Complete badkamer met toilet; Royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers; Mogelijkheid tot voorbereidingen voor een tweede badkamer; Voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming; Gelegen in een groene en landelijke woonomgeving; Nabij de rivier de Lek en de prachtige Lopikerwaard; IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht binnen handbereik.

BELANGRIJKE INFORMATIE OVER DE UITBOUW EN VRAAGPRIJS Deze woning wordt aangeboden inclusief een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde. Hierdoor wordt de gebruiksoppervlakte wonen vergroot van circa 153 m² naar circa 166 m². Door deze uitbreiding wordt de achtertuin circa 2,4 meter minder diep dan bij de standaarduitvoering van dit woningtype. De uitbouw is inbegrepen in de aangeboden vraagprijs. Hierdoor wijkt deze prijs af van de oorspronkelijke koopsom zoals vermeld op de projectwebsite www.nieuwbouwlopikerkapel.nl, waar wordt uitgegaan van de standaarduitvoering zonder deze uitbouw.

Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek de ruimte, het comfort en de prachtige landelijke omgeving van De Kapelse Gaard en maak van deze bijzondere nieuwbouwwoning jouw nieuwe thuis!