William Boothlaan 208 3012VJ Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DUPLEX PENTHOUSE | 2 BADKAMERS | HOEKLIGGING ZUIDWEST | 246 M² | 3 SLAAPKAMERS | 2 BUITENRUIMTES | IN AANBOUW

DUPLEX PENTHOUSE
Deze woning (voorheen bouwnummer 89/type: TopFloor) is een penthouse gelegen op de verdiepingen 20 en 21.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur kom je groots binnen met direct mooie zichtlijnen naar buiten. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en toilet. Om de hoek de gigantische woonkeuken met eilandopstelling en vide met contact naar de bovenverdieping. Dankzij deze vide zijn er zeer hoge raampartijen en veel lichtinval te vinden in de woonkeuken. De keuken is voorzien van aansluitpunten en wordt verder casco opgeleverd waardoor je nog de flexibiliteit hebt om de keuken volledig naar wens in te richten met inachtneming van de aansluitpunten. Naast de keuken is een fijne afgesloten bijkeuken aanwezig met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en het ventilatiesysteem. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de buitenruimte (15m²) gelegen op het zuiden. De zitkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en vanwege de vele raampartijen voorzien van veel licht en prachtige vergezichten.

1e verdieping
Wanneer je de trap op komt heb je direct een fantastisch uitzicht dankzij de grote raampartijen en zichtlijnen dankzij de vide. Aan de linkerzijde vindt je 2 slaapkamers met een badkamer en separaat toilet. Op deze verdieping is tevens een patio van nog eens 15 m² gesitueerd en toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Aan de rechterzijde vanaf de trap bevindt zich de hoofdslaapkamer met een separaat toilet, inloopkast en badkamer en-suite. Dit betekent slapen en douchen met allure!

HET GEBOUW
De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte.

De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam.

HISTORIE
Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers.

Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) zijn op te vragen bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen;
- gelegen op eigen grond;
- EPC 0,4;
- inclusief sanitair, tegelwerk
- stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming;
- balansventilatie i.c.m. WTW;
- 2 vaste fietsplekken;
- eigen parkeerplaats in garage;
- parkeergarage voorzien van autolift
- VvE-bijdrage ca. € 428,12 per maand;
- projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft;
- overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK);
- opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden);
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.