De Vennen 132 9541LD Vlagtwedde

Fraai aan de buitenrand én gelegen aan doorgaand vaarwater met de mogelijkheid voor het aanmeren van een bootje direct bij de woning, staat deze gemoderniseerde halfvrijstaande vakantiewoning op een perceel van 320m² groot.

De naastgelegen halfvrijstaande woning (nr. 134) wordt eveneens te koop aangeboden. Beide woningen zijn momenteel middels een doorgang met elkaar verbonden waardoor het geheel als 12-14 persoons vakantiewoning kan worden gebruikt en verhuurd. Beide woongedeelten zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te gebruiken en beschikken over een eigen keuken, sanitair en 3 slaapkamers. De doorgang is indien gewenst ook eenvoudig weer permanent af te sluiten waarbij de woningen ieder afzonderlijk kunnen worden gebruikt - en verkocht. In de huidige vorm is het als 12-14 persoons vakantieverblijf een uniek object op het park welke zich uitstekend laat verhuren aan bijvoorbeeld grote gezinnen met een goed rendement! Bij aan-/verkoop van één van de beide woningen komt de bestaande doorgang tussen beide woningen te vervallen en wordt deze weer vervangen voor een stenen muur.

Indeling nummer 132: Begane grond: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; sauna; inpandige berging (van buitenaf bereikbaar) met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2017) ; toiletruimte met fonteintje; badkamer met douchehoek, ligbad en badmeubel met wastafel; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 27.2m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, oven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), openslaande tuindeuren en doorgang naar 2e woongedeelte met dezelfde indeling in spiegelbeeld. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 7.7m², 9.3m² en 9.9m²), waarvan twee met een dakkapel.

Indeling nummer 134: Begane grond: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; sauna; inpandige berging (van buitenaf bereikbaar) met CV-opstelling; toiletruimte met fonteintje; badkamer met douchehoek, badmeubel met wastafel en wasmachineaansluiting (op hoogte); woonkamer met open keuken (in totaal ca. 27.2m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, oven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 7.7m², 9.3m² en 9.9m²), waarvan één met een dakkapel.

- beide woningen worden verwarmd middels CV (nr. 132: Nefit HR uit 2017, nr. 134: Remeha HR uit 2011) - de grootste slaapkamers zijn v.v. 4 bedden, de overige met 2 bedden. - Er is veel extra comfort en luxe toegevoegd met o.a. een sauna, jacuzzi en hottub. - de woning (nr. 134) beschikt over 6 zonnepanelen. - v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, vloer-/muur-/en dakisolatie, energielabel B. - er zijn vaste (park)lasten van toepassing. - aangeboden inclusief algehele inventaris. - totale perceelsgrootte is 603m².

Omgeving: Parc Emslandermeer ligt net buiten het dorp Vlagtwedde in het bosrijke gebied “Westerwolde”, een prachtig stukje Groningen met veel natuur en schitterende wandel-/en fietsroutes. Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, een kanovijver, sauna, padelbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs. Ook is er bij het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet. Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen).