Oesterdam 3-163 4691PV Tholen

Deze prachtige vrijstaande woning uit 2017 is te koop! De naar ontwerp van Piet Boon gebouwde 3 kamer villa is gelegen op een geweldige locatie op een royaal kavel eigen grond van maar liefst 1.330 m² en is instapklaar en wordt gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd.

Oesterdam Resort betreft een bijzonder park met mooie faciliteiten, zoals een full-service jachthaven, restaurant, escaperoom, fiets-, boot- en supverhuur en wellness. De ligging van het park is ook aantrekkelijk; op de Oesterdam, die de Zeeuwse eilanden Tholen en Zuid-Beveland verbindt, op loopafstand van het zoute water van 'Nationaal Park Oosterschelde', met haar fijne zwem- en duikplekken.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en een slimme meters), toilet met fonteintje en bergkast.

Woonkamer met open keuken:
Lichte woonkamer met rondom grote raampartijen, welke zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de groene omgeving, en gezellige haard. De open keuken is voorzien van een lengte-opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de veranda te bereiken.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette PVC-laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

2 slaapkamers:
2 ruime slaapkamers, met aan de voor- en achterzijde een dakvenster. Beide kamers hebben een knieschotberging.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette PVC-laminaatvloer.

Badkamer:
Badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de badkamer heeft een dakvenster.

Berging/wasruimte:
Aangebouwde berging/wasruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel (Remeha Calenta, 2017).

Tuin:
De achtertuin (ca. 45 x 19 m), gelegen op het westen, is riant met aan de achterzijde een aangrenzende begroeide zone. Vanaf de veranda is het heerlijk genieten van de omgeving. Aan de voorzijde is er gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's.

Algemeen:
- Schitterende recreatiewoning op luxueus park;
- Royaal kavel van 1.330 m² (eigen grond);
- Zonnige tuin met veranda;
- Twee eigen parkeerplaatsen bij de woning;
- Energielabel: B;
- Uitstekende locatie om te investeren;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt je persoonlijke situatie een belangrijke rol. Wij adviseren je dan ook vooraf informatie in te winnen over niet alleen de juridische, maar ook de specifieke fiscale aspecten die voor jou van toepassing zijn.

Bij de overdracht van deze recreatiewoning met lopende verhuurboekingen is er sprake van de overgang van een onderneming en een overdracht van een “algemeenheid van goederen” (artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting). Bij gebruikmaking van artikel 37d is er geen omzetbelasting verschuldigd vanwege de overdracht.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.