Blauwedijk 19 4331JC Middelburg

Ruime karakteristieke jaren '30 woning met zes slaapkamers, garage en fraaie ligging aan het Kanaal door Walcheren

Op een aantrekkelijke locatie aan het Kanaal door Walcheren, op korte loop- en fietsafstand van het historische stadscentrum van Middelburg, staat deze ruime en karakteristieke tussenwoning uit 1929. Hier woon je rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen, winkels, horeca en het bruisende stadsleven van de binnenstad binnen handbereik liggen. De woning beschikt over diverse sfeervolle jaren '30-elementen, waaronder een fraaie erker aan de voorzijde, en biedt circa 184 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, energielabel C, 15 zonnepanelen, een vrijstaande stenen garage en een groene achtertuin.

Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast kom je in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de ruimte ook de sfeervolle uitstraling die past bij een woning uit deze bouwperiode. Daarnaast dragen de hoge plafonds, de authentieke indeling en de grote raampartijen bij aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De gesloten keuken is te bereiken via de hal en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, en daaropvolgend een berging.

Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een royaal formaat. De derde kamer is ideaal geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, welke via de slaapkamer bereikbaar is.

Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over drie slaapkamers. Op de overloop is een extra wastafel aanwezig, wat handig is voor grote gezinnen of logees.

Tuin en garage De achtertuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achter de tuin staat een stenen garage van circa 15 m², geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen.

Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '30 woning -Woonoppervlakte circa 184 m² -6 slaapkamers -Stenen garage van circa 15 m² -15 zonnepanelen -Energielabel C -Gelegen aan het Kanaal door Walcheren -Binnenstad van Middelburg op korte afstand

Locatie Het historische centrum van Middelburg behoort tot de mooiste binnensteden van Zeeland en ligt op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, restaurants, cafés en terrassen, gecombineerd met de karakteristieke sfeer van monumentale panden, grachten en sfeervolle straatjes. De gezellige markt, het culturele aanbod en diverse evenementen zorgen het hele jaar door voor levendigheid. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik.

Zoek je een ruime karakteristieke woning met volop leefruimte, een garage én een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Middelburg? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.