Wachttoren 15 4336KL Middelburg

Aan een rustig woonerf in een geliefde woonomgeving aan de rand van Middelburg staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met onder meer vloerverwarming op de begane grond, zes zonnepanelen en energielabel B. Dankzij de vrije ligging en het beperkte verkeer geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een aangename woonomgeving.

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterkant treft u hier een werkkamer aan. Tevens de toegang tot de woonkamer en eethoek. De erker en de openslaande tuindeuren maken het geheel hier helemaal af. Dankzij de vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.

De praktische afgesloten en moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het woonprogramma. Achter de keuken treft u de bijkeuken. Hier bevindt zich de Cv-ketel, wasmachine en drogeropstelling. Vanuit hier kunt u naar de tuin of naar de garage, die naast stallingsruimte ook uitstekend dienst kan doen als berging of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorziet in alle dagelijkse gemakken.

Zolder

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop extra opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere huishoudelijke zaken.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de rustige ligging aan het woonerf is het hier heerlijk ontspannen. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van een auto en de aangebouwde ruime garage zorgt voor extra praktische ruimte. De tuin is mooi en groen ingericht en voorzien van een fijne overkapping, zo kunt u de gehele dag door hier genieten van de tuin en het uitzicht.

Onderhoud en duurzaamheid

Deze woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Het dak van de garage is recent vernieuwd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 en 2026. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Met energielabel B bent u verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning met oprit en garage Vrij uitzicht en prettige ligging aan de rand van Middelburg Vloerverwarming in woonkamer en keuken Drie slaapkamers 1e verdieping volledig voorzien van rolluiken Dak garage recent vernieuwd Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 6 zonnepanelen PVC-vloer begane grond (2018) Energielabel B Alle dakgoten vernieuwd (2025) Spouwmuurisolatie (2022)

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie met volop comfort en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is Wachttoren 15 in Middelburg absoluut een bezichtiging waard.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Schinkel de Weerd Makelaardij.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.