Windwijzer 34 4336KZ Middelburg

Aan een rustig straatje met bestemmingsverkeer bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning met bijna 100 m2 aan woongenot, bovengemiddeld energielabel, drie ruime slaapkamers, luxe keuken en sanitair en diepe tuin met achterom. Kortom, alleen je spullen verhuizen je kunt gaan wonen! De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal, modern toilet, lichte doorzon woonkamer met trapkast en deur naar de trap naar de eerste verdieping en vervolgens een luxe, dichte keuken met tuindeur en inbouwapparatuur: oven / koelkast / vriezer / vaatwasser / inductiekookplaat / wasemkap en close-in boiler.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) waarvan één met inloopkledingkast. Vervolgens een luxe badkamer voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel, inloopregendouche en design-radiator.

2e verdieping: Overloop met opstelling unit-mechanische ventilatie, omvormer, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel en tenslotte een ruime derde slaapkamer met nieuw dakraam voorzien van zonnescreen.

Overig: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sproei-installatie, achterom via de zijtuin en poort en een halfvrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Er is tevens een diepe en zeer verzorgde voortuin.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2024) en tevens warm water via een close-in boiler in de keuken (10 liter). De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas en 8 zonnepanelen. Woonoppervlakte ca. 98 m2. Perceeloppervlakte 162 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.