Windsingel 6 4691DA Tholen

Geen trap meer hoeven lopen om naar bed te gaan, en tóch volop ruimte voor het hele gezin? Welkom bij de Windsingel 6 in Tholen. Deze geschakelde woning uit 2003 biedt een indeling die je niet vaak tegenkomt. De begane grond herbergt namelijk een complete woonverdieping: een royale woonkamer met erker, een open keuken en een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer en-suite. Levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op comfort of formaat. Boven liggen nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, dus aan slaapplekken geen gebrek. De inpandige garage met eigen oprit maakt het plaatje compleet. En dan de ligging: een rustige, groene woonwijk aan de rand van Tholen, met voorzieningen om de hoek en de natuur en het water van de Oosterschelde binnen handbereik. Bergen op Zoom bereik je in een kwartier, Rotterdam, Breda en Antwerpen liggen op comfortabele afstand. Met 12 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidoosten woon je hier zorgeloos. Benieuwd? Kom gerust kijken!

Begane grond: Imposante hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de garage. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet.

Woonkamer: Zeer royale woonkamer met een erker aan de voorzijde, dubbele tuindeuren aan de achterzijde, een open keuken en toegang tot de slaapkamer.

Open keuken: De keuken is in U-opstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast, bovenkasten en een dubbele spoelbak.

Slaapkamer I: Riante (gelijkvloerse) slaapkamer of studeerkamer met een badkamer en-suite.

Badkamer I: Deels betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.

1e verdieping: Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de berging.

3 slaapkamers: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de hoge nok een ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met beide een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn.

Badkamer II: Deels betegelde badkamer met een douche, wastafel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Berging: Praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Vaillant, 2021), de warmte-terugwininstallatie, omvormer van de 12 zonnepanelen en lekker veel opslagmogelijkheden.

Garage: Inpandige garage met openslaande deuren aan de voorzijde, een achterdeur naar de tuin, elektra en een spoelbak met kraantje.

Tuinen: Fraaie voortuin met een oprit van sierbestrating, plantenborders en siergrind.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, een gazon, plantenborders, elektrisch zonnescherm, aluminium overkapping met inbouwspots en zonnescreens aan de zijkanten en een houten berging met elektra.

Algemeen: - Royale woning met een gelijkvloers woonprogramma; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Inpandige garage met eigen oprit; - Riante achtertuin op het zuidoosten; - Bouwjaar: 2003; - 12 zonnepanelen; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.