Meanderlaan 171 4691LJ Tholen

Zoek je een fijne twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, een garage én een heerlijke achtertuin in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan moet je hier zijn! Deze goed verzorgde woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met schouwpartij en airconditioning, een volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche. Verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor het hele gezin, tot aan de zolderkamer toe. De meeste ramen hebben rolluiken, er liggen 11 zonnepanelen op het dak én het energielabel is B, waardoor je bovendien profiteert van extra leenmogelijkheden. De achtertuin met achterom ligt op het westen, zodat je van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging, want hier wil je écht meer van zien!

Begane grond: Via de hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), het gedeeltelijk betegelde toilet met hangcloset, de trapopgang en een praktische garderobehoek. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden.

Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer heeft een PVC-vloer, een schouwpartij, airco en handmatig bedienbare rolluiken voor de ramen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren met rolluiken toegang tot de tuin.

Open keuken: De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, ingebouwde vaatwasser en een handige pannencarrouselkast. Diverse bovenkasten bieden volop opbergruimte. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken, en via de achterdeur, ook met rolluik, stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, strak gestucte wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. De ene is momenteel in gebruik als kantoorruimte, de andere heeft daarnaast een zijraam met rolluik.

De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde heeft mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een dubbele spiegelkast met verlichting, inbouwspots, een royale inloopdouche en een tweede hangcloset.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Hier loopt ook de dubbelwandige pijp van de schouw naar buiten. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer met laminaatvloer, een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, een nette kapconstructie en praktische knieschotberging aan de voorzijde.

Tuin en garage: De fraaie voortuin bestaat uit een gazon, plantenborders en een ruime oprit naar de garage. De op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders, met een achterom en een deur naar de garage. Op het westen heb je tot in de avond zon op je terras. De aangebouwde stenen garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur, en is aangesloten op elektra en water. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, de cv-combiketel (Nefit, 2009) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (SolarEdge).

Wat maakt deze woning interessant? - Fijne twee-onder-een-kapwoning; - Garage met oprit; - 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Achtertuin op het westen, met achterom; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Het merendeel van de ramen uitgerust met rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer; - 11 zonnepanelen op het dak; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg.

De wijk en omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk aan de noordoostkant van Tholen. Een fijne plek voor gezinnen: rustige straten, speelplekken om de hoek en basisscholen op korte afstand. De kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de ruimte en het groen. Het sfeervolle centrum van Tholen ligt op een paar minuten afstand. Daar vind je de supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en de historische haven, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Tholen is een echt vestingstadje, omringd door water en polders, met de Oosterschelde om de hoek voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. En moet je er toch op uit? Via de N286 en de A4 ben je bovendien vlot in Bergen op Zoom, Goes en Roosendaal, terwijl Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen drie kwartier bereikbaar zijn. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat dit huis te bieden heeft.