Zwinstraat 2 4374BT Zoutelande

Vrijstaande, ruime en goed onderhouden woning met energielabel A+++!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Zoutelande staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers en maar liefst drie badkamers. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 256 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en het ontvangen van familie en vrienden. De lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel en vloerverwarming vormt het warme hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De praktische bijkeuken en de royale garage met hobby- en bergruimte maken het wooncomfort compleet.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de hybride cv-installatie, zonneboiler, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over een indrukwekkend energielabel A+++. Elektrische rolluiken, glasvezel en diverse moderne voorzieningen zorgen ervoor dat u hier direct kunt genieten van eigentijds en comfortabel wonen. De verzorgde tuin rondom biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw, terwijl het dakterras een heerlijke extra buitenruimte vormt om in alle rust te ontspannen.

De ligging maakt het geheel compleet. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum van Zoutelande met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er speelgelegenheden en basisschoolvoorzieningen in de directe omgeving, terwijl sportliefhebbers volop keuze hebben uit actieve verenigingen op het gebied van voetbal, tennis en watersport. Hier gaan rust, ruimte, duurzaamheid en het karakteristieke Zeeuwse kustleven op unieke wijze hand in hand.

Indeling Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ten behoeve van de zonnepanelen en de accu (ter overname). Daarnaast is er een waterontharder aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt een heerlijk vrije woonbeleving dankzij de open zichtlijnen door de straat en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en privacy. De vloerverwarming, die doorloopt in de keuken, en de sfeervolle houtkachel maken dit tot een warme en uitnodigende leefruimte.

De open keuken biedt voldoende ruimte voor een royale keukenopstelling en een gezellige eethoek. De moderne inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kokendwaterkraan.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een toilet. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken ieder over een eigen badkamer met douche en toilet. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een heerlijk dakterras.

Zolderverdieping: op de zolderverdieping bevinden zich nog twee kamers en een derde badkamer met douche en toilet, deels gerealiseerd in een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over een dakraam met rolluik, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer biedt eveneens volop opbergmogelijkheden en huisvest de cv-installatie en warmteboiler.

Garage/berging Naast de woning bevindt zich de ruime vrijstaande garage. Het voorste gedeelte is ingericht als fietsenberging achter een geïsoleerde garagedeur, terwijl het achterste deel uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of extra berging met uitzicht op de tuin.

Tuin De woning staat op een perceel van 256 m² met een verzorgde tuin rondom, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras naast de bijkeuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist af te sluiten met een goed glas wijn in de avond. De groene begroeiing en de tuinmuur zorgen daarbij voor veel privacy en een beschutte sfeer.

Omgeving Welkom aan de Zwinstraat 2 in het geliefde Zoutelande, waar rust, ruimte en het Zeeuwse kustleven samenkomen. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving met basisschoolvoorzieningen, speelgelegenheden en een veilige leefomgeving binnen handbereik. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de actieve voetbal-, tennis- en watersportverenigingen in de omgeving. De prachtige natuur en de betrokken dorpsgemeenschap maken dit tot een unieke plek om te wonen en te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft.

Bijzonderheden: - Vrijstaande en goed onderhouden woning met garage - Fijne en lichte woonkamer met open keuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken - In totaal 5 slaapkamers verdeeld over 1e- en zolderverdieping - 2 badkamers op de eerste verdieping en 3e badkamer op de zolderverdieping - Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas - Energielabel A+++! - Kindvriendelijke ligging in het mooie kustdorp Zoutelande!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!