Nieuwe Land 18 4374DG Zoutelande

Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning ligt aan de rand van het geliefde kustdorp Zoutelande, op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum. Dankzij de rustige ligging, vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en de nabijheid van een speeltuin en basisschool is dit een heerlijke plek voor gezinnen én rustzoekers. Bovendien bevinden omliggende dorpen en voorzieningen zich op slechts enkele minuten fietsen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het separate gastenverblijf voor 2 personen. In een populaire badplaats als Zoutelande biedt dit volop mogelijkheden: zeer interessant voor recreatieve verhuur en het genereren van aantrekkelijke huuropbrengsten of bijv. ideaal voor logerende familie of vrienden. De combinatie van kusttoerisme, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder gewild bij vakantiegangers.

De woning is jong, energiezuinig en goed geïsoleerd. Onder meer dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping profiteert u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt over energielabel A.

Permanente bewoning!

Indeling

Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer en keuken aan achterzijde. Via de eetkamer kunt u de tuin bereiken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De prachtige PVC-visgraat vloer maakt het geheel modern en tijdloos.

De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de vriezer. Vanuit hier heeft u o.a. toegang tot de tuin.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakramen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De nette en tijdloze badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en beschikt eveneens over vloerverwarming.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Verder bevindt zich hier de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een recent geplaatste airco. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. Onder de overkapping geniet u tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra aanwezig, voor o.a. het stallen van uw fiets. Daarnaast is er een oprit aan de voorzijde aanwezig voor het parkeren van uw auto.

Gastenverblijf Deze prachtige tweepersoons vakantiewoning is gebouwd in 2020. Voorzien van een eigen buitenterras, woon- en eetkamer, keuken met spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde treft u de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De buitenschil is opgetrokken in steen, met kunststof kozijnen en goten. Kortom, weinig onderhoud. Een prachtig geheel en zeer gewaardeerd door de gasten.

Bijzonderheden • Energiezuinige en goed geïsoleerde hoekwoning • Voorzien van 12 zonnepanelen • Volledig uitgerust met kunststof kozijnen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (per vertrek regelbaar) • Praktische aangebouwde bijkeuken • Gastenverblijf voor 2 personen met interessante verhuuropbrengsten • Vrijstaande berging met elektra • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel • Gemeten m2 woonoppervlakte is incl. gastenverblijf • Oprit aanwezig;

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.