Oude Bosstraat 1 A 4421AN Kapelle

In het hart van Kapelle, met een verrassend gevoel van rust en groen, ligt deze sfeervolle en keurig onderhouden woning. De woning is rond 2018 gerenoveerd en beschikt over een ruime vrijstaande garage, diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin rondom het huis. Deze groene tuin en patio bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Heeft u interesse? Wij heten u van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding en laten u graag zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning ervaren. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 339.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1957 gerenoveerd in 2018; - Bestemming: op de woning zit zowel de bestemming ‘wonen’ alsook ‘maatschappelijk’ - Perceeloppervlakte: ca. 299 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 2437; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m2; - Inhoud woning: ca. 350 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: D; - Verwarming: 2019 Remeha Avanta C.V.-Ketel; - Kozijnen: hout; ca. 1 jaar geleden voor het laatst geschilderd; - Beglazing: dubbel; - Garage: vrijstaand steen met loopdeur en dubbele deuren; - Tuin: rondom. Voor- en zijtuin: ca. 157 m2 ligging noord-oost; - Patio: ca. 24 m2, ligging zuid; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Ligging: In centrum, In woonwijk

Indeling

Begane grond - Voordeur naar hal en meterkast in zijgevel van de woning; - Woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde (ca. 3.93 x 4.96 m) met dubbele ramen in voorgevel; - Aansluitend het eetgedeelte nabij trap in woonkamer - Half-open keuken (ca. 2.57 x 2.23 m) met inbouwkasten, keukenblok in hoekopstelling met vaatwasser, spoelbak, oven met gasfornuis en koelkast - Hal aan achterzijde met toegang tot berging met witgoed aansluitingen, toilet en achterdeur naar patio achter de woning

1e verdieping - Overloop met C.V.-ketel en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 3.95 x 3.71 m) met ingebouwde kasten - Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 3.93 x 3.86 m) met ingebouwde kast en zicht op de groene van der Biltlaan - Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 2.80 x 2.16 m) - L-vormige badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en dubbele douche

Tuin, patio en garage: - Tuingedeelte aan de voorzijde van de woning voorzien van gras en pad naar de voordeur - De tuin aan de zijkant is ingericht met een betegeld terras, gras, moestuinbakken en een afgezet gedeelte voor kippen - Tussen de achterzijde van de woning en de garage ligt er nog een patio welke een heerlijke bezonning heeft. Vanaf het voorjaar ligt deze uit de wind en kan hier dus al vroegtijdig van de zon worden genoten. - Vrijstaande garage (ca. 7.87 x 2.98 m) met dubbele deuren naar oprit

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.