Prinses Christinastraat 1 4691GH Tholen

Ruime uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, garage en eigen oprit!

Meer ruimte, meer mogelijkheden en alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een (groeiend) gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de begane grond vind je een gezellige doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken en een verrassend ruime bijkeuken die zich eventueel ook uitstekend leent als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ook buiten is het compleet met een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage, carport én een eigen oprit. De woning heeft een energielabel B, is deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels uitgerust met rolluiken. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, de jachthaven en het historische centrum van Tholen.

Kenmerken op een rij - Uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw - Maar liefst vijf slaapkamers - Bijkeuken geschikt als praktijk-, kantoor- of hobbyruimte - Garage, carport en eigen oprit - Energielabel B - Deels kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken

Begane grond De voortuin is recent vernieuwd (2024) en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne sierbestrating en siertuin. Via de hal, voorzien van de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer en keuken. De gezellige doorzonwoonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en is afgewerkt met een fraaie parketvloer die in 2020 is gelegd. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgerust met een koelkast, vaatwasser (2024), combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een knusse eethoek, ideaal voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Grenzend aan de keuken bevindt zich de verrassend ruime bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok, de cv-ketel (2019), de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt als praktijk-, kantoor- of hobbyruimte aan huis.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en biedt via een deur toegang tot het balkon. Ook de derde slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douchefunctie, een hangtoilet, een badkamermeubel met waskom en mechanische ventilatie. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. De overloop is voorzien van een raam, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken.

Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de hoekligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrije achterom. Vanuit de tuin bereik je de garage via een loopdeur. Ook aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de stalen kanteldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als extra bergruimte. De aanwezige carport en eigen oprit zorgen bovendien voor extra parkeergemak op eigen terrein. De carport is in 2024 gerealiseerd. Bij deze werkzaamheden is tevens de dakbedekking van de garage vernieuwd.

Tholen Tholen is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, karakteristieke straatjes en een levendig centrum met haven, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De stad biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. Dankzij de ligging aan het water en de nabijheid van natuurgebieden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl Breda, Rotterdam en Antwerpen in circa 40 minuten te bereiken zijn.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars laten je deze ruime gezinswoning graag persoonlijk zien!