Koningin Wilhelminastraat 18 4691GG Tholen

Ruimte voor het hele gezin én een huis waar je je direct welkom voelt. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een eigen oprit en een garage. Gelegen aan een groenstrook in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum met de haven van Tholen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Kenmerken op een rij: - Verrassend ruime woning met 5 slaapkamers - Gezellige woonkamer met elektrische haard en vloerverwarming - Fijne woonkeuken (2020) - Ruime bijkeuken en praktische berging / hobbyruimte - Eigen oprit met vrijstaande garage - Deels voorzien van rolluiken - Cv-ketel uit 2023 - Energielabel C - Gelegen aan een groenstrook in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Begane grond Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige en lichte leefruimte waar je je al snel thuis voelt. De elektrische inzethaard met schouw vormt een sfeervolle blikvanger. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort en de ramen beschikken over rolluiken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Bij het raam is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een vaste kastenwand waarin de boiler (huur) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de praktische inpandige berging / hobbyruimte bereikbaar. Deze ruimte vormt een mooi verlengstuk van de bijkeuken en is ideaal voor bijvoorbeeld een extra vriezer, voorraadkasten of hobbyruimte.

Eerste verdieping De overloop beschikt over praktische vaste kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een handige vaste kast. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Dankzij de dakopbouw is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met nog eens twee extra slaapkamers. Door de ramen aan beide zijden zijn deze kamers heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich in een vaste kast de cv-ketel uit 2023.

Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en gedeeltelijk kunstgras. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte om verschillende zitplekjes te creëren en heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten.

De vrijstaande garage beschikt over een stalen kanteldeur, een loopdeur, een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde een oprit om je auto te parkeren.

Tholen Tholen is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, karakteristieke straatjes en een levendig centrum met haven, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De stad biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. Dankzij de ligging aan het water en de nabijheid van natuurgebieden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl Breda, Rotterdam en Antwerpen in circa 40 minuten te bereiken zijn.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars laten je de woning graag persoonlijk zien!