Coentjesweg 7 4698CK Oud-vossemeer

Opzoek naar een vrijstaande woning waar je energiezuinig kunt wonen? Dan is de Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer absoluut de moeite waard!

Het begint al bij aankomst: je parkeert gewoon comfortabel op je eigen oprit. Binnen kom je terecht in een fijne, lichte woonkamer. Dankzij de airco zit je hier altijd goed: heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter. Verder vind je op de begane grond de dichte keuken, die compleet is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur.

Boven zijn er drie slaapkamers (waarvan eentje ook weer airco heeft voor comfort en bovenal een goede nachtrust) en een badkamer met een inloopdouche en wastafel.

Wat het huis écht klaar maakt voor de toekomst: • Energielabel B • 10 zonnepanelen, ideaal voor gebruik van de airco’s en inductiekookplaat • Volledig kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas, dus nauwelijks onderhoud.

Buiten heb je alle ruimte dankzij de voor- en achtertuin, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw pakt. En een heel fijne extra: de verwarmde garage. Ideaal voor de auto, fietsen, extra opslag of om lekker in te klussen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak jij van deze woning helemaal je eigen thuis? We laten het je heel graag een keer zien tijdens een bezichtiging!

INDELING: Begane grond: (beton- en houten vloer) Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en een trapkast, wandafwerking lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 4 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

woonkamer (ca. 21 m²) voorzien van een airco, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vaatwasser, elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

3-tal slaapkamers (ca. 13,5 m², 7,5 m² en 8 m²), waarvan de slaapkamer rechtsachter is voorzien van een airco, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en omvormer zonnepanelen, wandafwerking metselwerk, houten vloer (deels bevloerd), dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Garage voorzien van verwarming, elektra, wasmachine-/drogeraansluiting, een elektrische roldeur en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten blokhut met elektra, gazon, vlonderterras, opslaghok en een achteruitgang;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen (2022). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2023).

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022, huur € 39,- per maand), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.