Engelsestraat 4611RR Bergen Op Zoom (87m2)

In 't Vierkantje, zijnde het winkelhart van Bergen op Zoom, op de hoek van de Kremerstraat en Engelsestraat treft u dit anno 2009 gerenoveerd en vrijwel volledig geïsoleerd complex bestaande uit een winkel op de begane grond en 2 zelfstandige appartementen op de verdieping.

Per 1 september 2024 komt hier beschikbaar het appartement op de 1e verdieping met gezamenlijk dakterras. O.a. beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers alsmede een keurige badkamer en separaat toilet. De inpandige berging is heerlijk ruim t.b.v. extra opslag en de wasmachine/droger aansluiting.
Aanvullend is een privé berging aanwezig op de 1e verdieping en bereikt u het appartement via een gezamenlijke entree op de begane grond.

Komt u heerlijk wonen in de binnenstad? Informeer dan zeker naar de huurmogelijkheden via ons kantoor.

HUURVOORWAARDEN
-Model huurovereenkomst conform ROZ model;

-de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, daarna loopt deze voor onbepaalde tijd voort;

-de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting; huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

-aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

-de filter v.d. mechanische ventilatie dient eens per 3 a 4 maanden te worden ververst;

-het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree via de Engelsestraat met deur naar meterkasten en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Gezamenlijk terras aan achterzijde t.b.v. de twee appartementen, voorzien van een privé berging t.b.v. opslag;

Zelfstandige hal/entree t.b.v. appartement 1e verdieping, vv. trapkast, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Inpandige berging c.q. waasruimte met opstelplaats CV-ketel;

Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

Lichte woonkamer aan zijde Kremerstraat, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en alle gewenste inbouwapparatuur, wandafwerking vezelbehang en tegels, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Hoofdslaapkamer, wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Betegelde badkamer (en-suite) voorzien van een douche en een wastafel.

Bouwaard:
Complex:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van voorzetwanden met isolatie, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren voorzien van zwevende Fermacell vloeren t.p.v. demping geluid en verhoging brandwerendheid, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, ter plaatse van het dakterras afgedekt met holle terrastegels.

Isolatie:
Het complex is voorzien van spouwmuurisolatie welke is gecreëerd d.m.v. voorzetwanden i.c.m. bijhorende isolatie, tevens zijn het dak en de verdiepingsvloeren geïsoleerd. De ramen zijn alle uitgevoerd in HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een zelfstandige CV-ketel. De HR-combiketel (bouwjaar 2009) is geplaatst in de inpandige berging en voorziet tevens in warm water.

Diversen:
Het appartement dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.