Noordsingel 202 4611SL Bergen Op Zoom

Aan de rand van het historisch stadscentrum gelegen royale benedenwoning met een zonnige stadstuin.

Deze verrassende benedenwoning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen o.a. winkels, scholen, supermarkt, stadspark, etc.

Het betreft een appartement met op de begane grond een royale woonkamer, dichte keuken en slaapkamer met badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een verdieping verdeeld in 2 kamers.

De stadstuin is zonnig gelegen op het zuiden met een vrij zicht richting het centrum.

De woning is op punten gedateerd maar geeft de mogelijkheid de woning geheel naar eigen wens af te werken.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, met een bergkast onder de trap en garderobe, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -combi oven/magnetron, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

tussenhal, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tegels, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achter met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de tussen hal een trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Slaapkamer voor met een doorloop naar de kamer achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Tuin:
Aangelegde zonnige stadstuin bestraat met sierbestrating en voorzien van een border.

Bijgebouwen:
Berging met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met
bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel fabricaat (Vaillant) is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 550 ,= per jaar en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- etc.