Rijnstraat 37 9406SB Assen

Wonen met vrij uitzicht op het groen en volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning wellicht iets voor jou. Deze hoekwoning met aangebouwde stenen berging ligt op een fraaie locatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Pittelo. Met een vrij uitzicht op het aangrenzende park, waar je naar hartenlust kunt wandelen, de hond kunt uitlaten of simpelweg geniet van de rust en de natuur, is dit de perfecte basis om jouw ideale thuis te creëren.

De woning staat op een perceel van 238 m2 eigen grond en beschikt over circa 130 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tevens zijn er praktische vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met extra slaapkamer en opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatiebox.

Tuin Rondom het huis is het groen en ligt een charmante tuin. Er is een voortuin en een zijtuin met een pad dat middels een deur leidt naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde stenen berging en een achterom.

Kenmerken: - gelegen aan rustige weg in woonwijk; - bouwjaar 1972; - woonoppervlakte circa 130 m2; - inhoud circa 441 m3; - perceeloppervlakte 238 m2 eigen grond; - vier slaapkamers; - achtertuin op het zuidwesten; - achterom aanwezig; - aangebouwde stenen berging.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Pittelo in Assen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Wil jij een woning met uitzicht op een groen park die je helemaal naar eigen smaak kan aanpakken? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!