Nieuwlandenweg 1 7975PA Uffelte

Karakteristiek multifunctioneel object met woonfunctie, horecabestemming en diverse gebruiksmogelijkheden.

Aan de Nieuwlandenweg -in het buitengebied van Uffelte- wordt dit bijzondere en veelzijdige object aangeboden. Een pand met een oorsprong rond 1850, waarin wonen, ondernemen en historie op unieke wijze samenkomen.

Het object heeft jarenlang dienst gedaan als horeca locatie en ontmoetingsplek voor de omgeving. De voormalige functie is nog duidelijk herkenbaar in de opzet van het gebouw, terwijl de huidige eigenaren een groot deel van het pand grondig hebben gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is het karakter van het oorspronkelijke pand zorgvuldig behouden gebleven.

De bestemming biedt mogelijkheden op het gebied van wonen, horeca, recreatie en agrarisch gebruik. Hierdoor onderscheidt het object zich nadrukkelijk van reguliere (woon-)objecten en biedt het kansen voor ondernemers, investeerders en gebruikers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en bedrijfsactiviteiten, van welke aard ook.

Een bijzonder onderdeel vormt de voormalige feest- en evenementenzaal aan de achterzijde van het object. Deze ruimte biedt, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende regelgeving, interessante mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksvormen. De zaal vormt een tastbare herinnering aan de horeca geschiedenis van het pand en geeft het object een onderscheidend karakter.

Het perceel beschikt daarnaast over een zeer ruime tuin, een poel en een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De landelijke ligging draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het object voor functies waarbij rust, ruimte en beleving een belangrijke rol spelen.

Nieuwlandenweg 1 biedt, mede door haar gunstige ligging t.o.v. de A28 en A32, een interessante kans voor partijen die op zoek zijn naar een karakteristiek object met een rijke historie, een bijzondere uitstraling en diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming.

Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (circa 1850), de historische gebruiksgeschiedenis en het karakteristieke karakter van het object zullen in de koopovereenkomst onder meer een ouderdomsclausule, bouwperiodeclausule, asbestclausule en een clausule inzake het voormalige bedrijfs-/horecagebruik worden opgenomen.

Heeft dit bijzondere object uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze unieke kans.