Kylstraat 3 9423RN Hoogersmilde

Ruimte, karakter en een uitstekende staat van onderhoud komen samen aan de Kylstraat 3 in Hoogersmilde. Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte, met onder meer vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en aangebouwde stenen garage. Tel daar de royale kavel van 669 m2 en de fraai verzorgde tuin op het zuidwesten bij op en je hebt een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

De woning ligt aan een rustige weg in een verzorgde woonwijk. De fraaie gevel met luiken, roedeverdeling en dakkapellen geven de woning een charmante uitstraling, terwijl je binnen profiteert van het comfort van een relatief jonge woning. Ook qua duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd, zo beschikt de woning over volledige isolatie, vijf zonnepanelen (2023) en heeft de woning energielabel A.

Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de verschillende raampartijen en de openslaande deuren naar buiten is er een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie en is er een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is bovendien de aangebouwde garage bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of speelkamer.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt.

Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het geheel staat op een royaal perceel van 669 m2 eigen grond. De keurig onderhouden en verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Het royale gazon, de groene borders en de verschillende beplanting geven de tuin een fraaie en rustige uitstraling.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit. Parkeren kan dus gemakkelijk op eigen terrein. De aangebouwde garage maakt het geheel extra praktisch.

Duurzaamheid Ook op het gebied van energie is de woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2023 zijn vijf zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn een cv-installatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een waterontharder aanwezig.

Bijzonderheden: - vrijstaande woning; - maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - aangebouwde garage; - goed tot uitstekend onderhouden; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - 5 zonnepanelen uit 2023; - gedeeltelijke vloerverwarming; - waterontharder - verzorgde tuin op het zuidwesten; - parkeren op eigen terrein; - rustige ligging in een woonwijk.

Wonen in Hoogersmilde Hoogersmilde is een gemoedelijk Drents dorp in de gemeente Midden-Drenthe. De omgeving van Hoogersmilde is bijzonder aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt dichtbij en biedt een afwisselend landschap van bossen, heide, vennetjes en zandverstuivingen.

Ook in en rond Hoogersmilde zelf zijn volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar en vormt het dorp een prettige uitvalsbasis richting omliggende plaatsen. De woning zelf ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Een fijne plek voor wie de ruimte van een vrijstaande woning zoekt en graag rustig en groen woont.

Kortom: De woning aan de Kylstraat 3 in Hoogersmilde is een verrassend ruime, uitstekend verzorgde en energiezuinige vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin. Een compleet woonhuis waar ruimte, rust en woonplezier mooi samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte en sfeer zelf ervaren. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en laten je deze woning graag zien!