Stedewater 81 9408HD Assen

Instapklaar, verrassend ruim en energiezuinig wonen op een fijne plek aan het water!

Een moderne uitstraling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A+ komen allemaal samen in deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de woonwijk Kloosterveen.

Deze uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een badkamer uit 2026 en maar liefst vier slaapkamers. Ook buiten is het volop genieten dankzij de verzorgde achtertuin met een royale houten overkapping en een praktische berging.

Met een woonoppervlakte van 119 m2 en een perceel van 177 m2 eigen grond, biedt deze woning volop ruimte. Dankzij de volledige isolatie, 6 zonnepanelen(2023) en Intergas HRE CV-ketel (2025) en energielabel A+ is bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin een prettige lichtinval en de verzorgde afwerking zorgt voor een aangename woonsfeer.

Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm uit 2025 ervoor dat je op zonnige dagen ook in de woonkamer prettig kunt verblijven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2017 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van een woongrindvloer.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een echte blikvanger is de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, cv-opstelling, ruimte voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de in 2015 geplaatste kunststof dakkapel met HR++ beglazing beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval.

De slaapkamers aan de tuinzijde op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat met grote, moderne tegels en heeft daardoor een strakke uitstraling en een onderhoudsvriendelijk karakter. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, die is ingericht als een gezellige buitenruimte. De aangrenzende houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden - geheel gemoderniseerde tussenwoning; - bouwjaar 2005; - woonoppervlakte circa 119 m²; - inhoud circa 416 m³; - perceeloppervlakte 177 m² eigen grond; - energielabel A+; - volledig geïsoleerd; - 6 zonnepanelen uit 2023; - intergas HRE cv-ketel uit 2025; - airconditioning met verwarming (2024); - waterontharder (2026); - luxe badkamer vernieuwd in 2026; - zonnige achtertuin op het zuiden; - verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuinaanleg; - gelegen aan het water, aan een rustige weg.

Wonen in Kloosterveen De woning is gelegen aan een rustige weg en aan het water, in de geliefde woonwijk Kloosterveen aan de westzijde van Assen. Kloosterveen is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en waterpartijen. De wijk beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Assen is een aantrekkelijke en veelzijdige stad met een gezellig centrum, een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 zijn Groningen en Zwolle goed bereikbaar en de N33 biedt een goede verbinding richting Oost-Groningen. Daarnaast beschikt Assen over een treinstation met rechtstreekse verbindingen richting Groningen en Zwolle.

Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Assen! Benieuwd naar de ruimte, afwerking en sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Stedewater 81 in Assen te bieden heeft!