Waterloo 1 7872PR Valthe

Royale vrijstaande woning met energielabel A, 32 zonnepanelen en vrij uitzicht, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Valthe.

In het geliefde zanddorp Valthe – ook wel bekend als ‘de archeologische parel van Drenthe’ – staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht over een groen plantsoen en directe toegang tot natuur en historie. Aan de achterzijde loopt u zo de velden in richting de hunebedden ‘De Tweeling’ (D36 en D37) en het nabijgelegen Valtherbos.

Valthe kent vele gezichten: uitgestrekte landschappen, glooiende akkers, indrukwekkende vergezichten en traditionele Saksische boerderijen onder eeuwenoude eiken. Er starten diverse wandelroutes die u dagelijks laten genieten van deze unieke omgeving.

De in goede staat van onderhoud verkerende woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht over het plantsoen en achter een besloten privacy biedende tuin. De ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan meerdere auto's. De woning heeft recent diverse updates gehad zoals 32 zonnepanelen, een nieuwe keuken, krachtstroom en extra isolatie. Op de woonverdieping zijn de vloeren geïsoleerd vanuit de kruipruimte, en is er een heerlijk functionerende -op afstand bedienbare- ingebouwde pellet kachel geïnstalleerd.

Indeling:
Hal/ entree met trapopgang naar boven; deur naar kelder; modern toilet.
Ruime woonkamer met ingebouwde pellet kachel en schuifpui naar de tuin.
Dichte keuken met inbouwkeuken (2023) voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast; separaat toilet met fontein; 3 slaapkamers; badkamer met dubbele wastafel, douche-in-bad en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Ruime overloop; cv ruimte met opstelplaats cv ketel; ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand.

Garage:
Aangebouwd steen, met elektrische deur, plavuizenvloer. Inpandig bereikbaar en vaste trap naar de ruime bergzolder met stahoogte.

Bijzonderheden:
- CV ketel, Intergas, 2023, eigendom
- Energielabel A, 32 zonnepanelen
- Fraaie ligging
- Op loopafstand van uitgestrekte landerijen, bos en heidevelden
- Ruime oprit voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger
- Grote, binnendoor bereikbare garage met ruime bergzolder
- Heerlijke besloten tuin
- Ruime kelder met sta hoogte