Zonnedauwstraat 6 9571CR 2e Exloërmond

Gelegen op een perceel van 214m² eigen grond staat deze ruime 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde stenen bijkeuken/berging en garage. Achter de woning bevindt zich een sfeervol ingerichte tuin met schitterende terrasoverkapping waar het al snel goed toeven is. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en is goed onderhouden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet (wandcloset met fontein), tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 32.5m²) voorzien van keuken in hoekopstelling, bijkeuken/berging (ca. 4m²) met achterentree en binnendoor naar de aangebouwde garage (ca. 17 .4m²).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14.2m²), 8.8m² en 6.3m²), nette badkamer (ca. 5.8m²) v.v. hoekbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset).
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met aldaar een 4e slaapkamer (ca. 8m²) v.v. dakkapel met kunststof kozijn.

Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in 2004; de garage en bijkeuken in 2005, dakkapel is geplaatst in 2016;
- Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen rondom ( m.u.v. dakkapel, dit is kunststof) v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV, Nefit bj. ca. 2004;
- De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat en afzuiging;
- De overkapping is groot ca. 14m² en beschikt over een buitenkeuken;
- Notaris keuze is notariaat Veldkamp en Prins te Borger. Bij voorgenoemde notariaat zal de overdracht plaatsvinden.

Omgevingsinformatie:
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 8 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.