Het Sticht 16 9405NP Assen

Ruim hoekappartement met drie slaapkamers, balkon en eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage

Op de tweede verdieping van dit galerijcomplex uit 1980 aan Het Sticht ligt een ruim en comfortabel hoekappartement met circa 87,5 m² woonoppervlakte. Door de ligging op de hoek heeft het appartement ramen aan meerdere zijden, waardoor er van meerdere kanten daglicht binnenvalt. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer, een separaat toilet, een balkon, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het complex is voorzien van een lift; alle woonruimten van het appartement bevinden zich op één niveau.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gespoten plafond en beschikt over een inbouwkast. De indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een rechte opstelling en voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Het appartement telt drie slaapkamers van verschillende afmetingen, afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en gespoten plafonds. De kamers zijn naar wens in te richten als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De geheel betegelde badkamer dateert uit circa 2009 en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ook de aansluitingen en opstelplaatsen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Het toilet met fonteintje is ondergebracht in een afzonderlijke ruimte.
Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een individuele cv-installatie met radiatoren: een Remeha combiketel uit 2012. Het appartement heeft energielabel B en is aangesloten op glasvezel.

OMGEVING
Het appartement ligt in de wijk Baggelhuizen, een groene en overwegend rustige woonomgeving met een planmatige opzet, veel openbaar groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand; ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig.

De volwassen bomen en omliggende groenvoorzieningen zorgen voor een aangenaam uitzicht. Het centrum van Assen is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar en bushaltes liggen op loopafstand. NS-station Assen ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting de A28 en N33 zijn goed bereikbaar, waardoor Groningen, Zwolle en Emmen binnen bereik liggen.

INDELING
Gezamenlijke centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de gemeenschappelijke entree zijn de woonverdiepingen, de bergingen en de overdekte parkeergarage bereikbaar.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement in de ruime hal met intercominstallatie, inbouwkast, meterkast (vier groepen met aardlekschakelaar) en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De royale woonkamer beschikt over ramen aan meerdere zijden en geeft toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een praktische rechte keukenopstelling en voldoende kast- en werkruimte.
Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Deze kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met fonteintje.

Onderbouw:
In de onderbouw (kelder) van het complex bevinden zich de eigen inpandige berging en de eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt beschutting en voldoende ruimte voor een zitje en kijkt uit over de groene omgeving en de omliggende bebouwing.

BIJZONDERHEDEN
• Hoekappartement op de tweede verdieping van een galerijcomplex uit 1980;
• Woonoppervlakte circa 87,5 m²; gebouwgebonden buitenruimte circa 8,5 m²; externe bergruimte circa 20,4 m² (inpandige berging en parkeerplaats);
• Energielabel B, geldig tot 28 augustus 2036;
• Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon;
• Halfopen keuken met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap;
• Drie slaapkamers; alle woonruimten op één niveau;
• Badkamer uit circa 2009 met douche en dubbele wastafel;
• Afzonderlijk toilet met fonteintje;
• Individuele cv-installatie: Remeha combiketel (2012) met radiatoren;
• Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing (slaapkamers enkel glas);
• Gevels tijdens de bouw geïsoleerd; ventilatie via natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Lift aanwezig;
• Eigen inpandige berging in de onderbouw;
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage (afzonderlijk appartementsrecht);
• Kadastraal bekend gemeente Assen, sectie W, nummer 941 index A73 (woning) en index A14 (parkeerplaats);
• Actieve VvE: 13 appartementsrechten (Het Sticht 6 t/m 30, even nummers), administratie en beheer via PandGarant; reservefonds circa € 35.000 per 31 december 2025; meerjarenonderhoudsplan 2025-2039 aanwezig;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 190,06 (woning) en € 35,81 (parkeerplaats), totaal € 225,87;
• Volgens het huishoudelijk reglement zijn parket- of steenachtige vloeren in de privégedeelten uitsluitend toegestaan indien naar het oordeel van het bestuur geen onredelijke hinder voor de overige eigenaars ontstaat;
• In de koopovereenkomst (model Vastgoed Nederland) worden onder meer een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Groene woonomgeving met supermarkt op loopafstand en goede bereikbaarheid van A28 en N33.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

INTERESSE?
Interesse in Het Sticht 16 in Assen? Neem contact op voor het maken van een afspraak. Tijdens een persoonlijke bezichtiging laten wij het appartement graag zien en beantwoorden wij al uw vragen.
JAYMAR THUIS MAKELAARS
Telefoon: 085 401 52 28
E-mail: [email protected]

ZOEKWOORDEN EN KENMERKEN
Galerijappartement / hoekappartement - tweede verdieping - bouwjaar 1980 - circa 87,5 m² woonoppervlakte - drie slaapkamers - balkon - inpandige berging - eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage - lift aanwezig - energielabel B - gelijkvloers wonen - Baggelhuizen Assen - groene woonwijk - supermarkt op loopafstand - nabij A28 en N33 - geschikt voor starters, doorstromers en senioren.