Kennemerland 208 9405LP Assen

Compleet verbouwde gezinswoning met nieuwe keuken, nieuwe PVC walvisgraatvloer, nieuwe kunststof schuifpui en uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst 20 meter diep.

En dat is nog lang niet alles. Deze royale tussenwoning beschikt over een stenen berging, carport, drie goede slaapkamers, modern sanitair en een vliering.

In de afgelopen jaren is daarnaast flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn 12 zonnepanelen gelegd, is een pelletkachel geplaatst, zijn 2 airco's geïnstalleerd (die ook verwarmen), is het dak grotendeels geïsoleerd en beschikt vrijwel de gehele woning over HR+ en HR++ glas. Daardoor zijn de maandelijkse variabele kosten uitzonderlijk laag. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: entree met modern toilet, kast en toegang via een glazen deur tot de ruime lichte woonkamer. De keuken en de living staan in directe verbinding met elkaar. De luxe keukenopstelling is in eilandopstelling geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron / oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en betonnen werkblad. Raampartijen van vloer tot plafond zorgen er voor dat de tuin een echte verlenging is van de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING: overloop met bergkast welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een extra zoldertje en één slaapkamer met een groot dakkapel. De nette badkamer, welke in 2015 is geplaatst, beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

ZOLDER: via vlizotrap te bereiken vliering.

BUITEN: dankzij de diepe op het westen gelegen achtertuin heeft u altijd zon in de tuin. De achterburen bevinden zich op grote afstand waardoor een hoge mate van privacy wordt ervaren.
Door de in 2026 geplaatste vlonder en pergola heeft u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw.

DE PLEK: de woning is gelegen aan de rand van de wijk Baggelhuizen in een woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Baggelhuizerplas en het Asserbos zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Assen zich op enkele fietsminuten. In de wijk heeft u diverse scholen, een supermarkt en goede verbindingen naar de A28 of N33.

Goed om te weten:

- Alle bedrading in de woning is geheel vervangen;
- Nieuwe meterkast voorzien van schakelaars;
- Schilderwerk houten kozijnen heeft plaatsgevonden in 2022 en 2024;
- De Nordicfire pelletkachel is in 2023 door een erkende installateur geplaatst en beschikt over een automatische kantelblok, wifi besturing en een nieuwe dubbelwandige kachelpijp;
- Vlonder en pergola nieuw gebouwd in 2026.
- Aanvaarding februari 2027.