Fellinilaan 69 1325SG Almere

Makelaarsland Flevoland biedt aan Fellinilaan 69 te Almere.

Modern en volledig gerenoveerd herenhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk. In 2021 is deze ruime eengezinswoning volledig en gemoderniseerd. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee moderne badkamers en heeft een energiezuinig energielabel A.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De voormalige garage is professioneel omgebouwd tot een ruime slaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk tot aan het plafond. De gehele begane grond is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een separate werk-, studie- of speelhoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een visgraatvloer inclusief vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van variërend formaat, waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen. De tweede, eveneens vernieuwde badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is in lijn met de rest van de woning afgewerkt met een visgraatvloer, vloerverwarming en strak stucwerk.

Tuin:
De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is gesitueerd op het noordoosten.

Ligging en omgeving:
De woning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Filmwijk, met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en op korte afstand van het Weerwater. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Almere Stad en recreatiegebied de Noorderplassen zijn snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en Lelystad).

Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd in 2021.
* Voorzien van 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers.
* Slaap- en badkamer op de begane grond.
* Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer.
* Energiezuinig en duurzaam (Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming).
* Zonnig balkon op het zuidwesten en vernieuwde achtertuin.
* Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor en nabij de woning.
* Oplevering in overleg, kan snel.
* Het betreft een bieden vanaf prijs..