*** LET OP: Vraagprijs is een richtprijs. ***

Zeer nette en ruime hoekwoning in het centrum van Emmeloord met 4 slaapkamers, berging,
carport en overkapping!

Deze hoekwoning aan de Smeden is netjes en biedt een zee aan ruimte. Hij staat op een ruim perceel waardoor er een riante tuin is, op het zuiden. Binnen heb je een grote doorzonwoonkamer, lekker veel licht! Boven in totaal 4 slaapkamers. Handig voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Ook aan het buitenleven is gedacht: onder de overkapping geniet je al snel van het lekkere weer. En de auto heeft een plekje gekregen onder een ruime carport, met elektrisch bedienbaar toegangshek.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning fiets je binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Omgeving
De woning ligt aan de Smeden, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Allemaal binnen handbereik. Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenpakket: van scholen en sportverenigingen tot uitstekende verbindingen richting Lelystad, Heerenveen en Zwolle. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Er is voldoende parkeerruimte in de straat.

Het huis
Deze woning heeft een woonoppervlak van 128 m2 en een inhoud van 454 m3. Daarnaast is er nog een overkapping, een carport en een stenen berging. Het geheel gelegen op een perceel van 279 m2 eigen grond.
Het huis is solide gebouwd in 1972 en geheel voorzien van betonvloeren.
Door de jaren heen geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, 8 zonnepanelen en Energielabel C.
Je komt het huis binnen via de hal en bereikt zo de woonkamer. Dit is een zgn. doorzonwoonkamer, lekker veel licht dus! Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van alle gemakken voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers.
Op de zolderverdieping is nog een 4e slaapkamer gecreëerd.

Indeling
Begane grond:
- Hal met gemoderniseerde meterkast, trapopgang en trapkast
- Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- Woonkamer met warme houten vloer en schuifpui naar het terras
- Keuken met natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming (bijverwarming)

1e Verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder en vaste kast
- Badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel
- 3 slaapkamers variërend in grootte, waarvan 1 met inbouwkast

Zolderverdieping:
- Voorzolder met CV (Nefit ca 2003), omvormer zonnepanelen, wasmachine-opstelplaats en klein dakraam
- 4e slaapkamer met groot dakraam
Buiten:
- Ruime achtertuin op het zuiden
- Terrasoverkapping
- Vrijstaande stenen berging
- Carport
- Eigen elektrisch bedienbaar toegangshek ten behoeve van de carport.

Kenmerken/pluspunten
- Ruime hoekwoning, 128 m2 woonoppervlak en 454 m3 inhoud
- Grote hoekkavel van 279 m2
- Ruime tuin op het zuiden
- Doorzonwoonkamer
- Nette keuken
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer
- Overkapping
- Carport met elektrisch toegangshek
- Stenen berging
- 8 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C