Brederostraat 2 1321VL Almere

DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken)

PARTICIPANT NATIONAL NVM OPEN HOUSEDAY SATURDAY THE 3RD OF OCTOBER BETWEEN 11:00 AND 15:00 O'CLOCK (You are welcome to have a look at the house without making an appointment)

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs

Uitgebreid gerenoveerde gezinswoning met een nieuwe keuken en badkamer, vier slaapkamers, een dakkapel, een dubbele oprit en een opnieuw aangelegde achtertuin met twee terrassen.

Aan de Brederostraat 2 is de afgelopen jaren bijzonder veel vernieuwd. In 2026 zijn onder meer de keuken, badkamer, vloeren, trappen, binnendeuren en kozijnen aangepakt. Ook het leidingwerk en de elektra zijn vernieuwd. Het resultaat is een woning waarin de grote renovatiewerkzaamheden al zijn uitgevoerd en waar veel aandacht is besteed aan zowel de afwerking als de technische voorzieningen.

De begane grond beschikt over een nieuwe visgraat-pvc-vloer en een keuken uit 2026 met inbouwapparatuur en een Quooker. De binnenwanden zijn opnieuw gestuct en gespoten en de woning is voorzien van vernieuwd binnen schilderwerk. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd. De shutters en op maat gemaakte gordijnen maken de afwerking compleet.

Op de verdiepingen zijn de vloeren, deuren, kozijnen en trappen vernieuwd. De badkamer is in 2026 volledig aangepakt en beschikt onder meer over een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel, een hangtoilet en een douche met afzonderlijk bedienbare regen- en handdouche. Op zolder zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Een nieuwe dakkapel en een dakraam zorgen hier voor extra ruimte en daglicht.

Ook buiten is de woning grondig aangepakt. De voortuin is in mei 2026 opnieuw aangelegd als dubbele oprit, met een nieuwe laurierhaag en een laadpaal. De achtertuin is eveneens opnieuw aangelegd en beschikt over twee ruime terrassen en twee grote borders die naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Woonoppervlakte: 106 m², perceeloppervlak: 172 m², bouwjaar: 2000, energielabel: A+.

LIGGING De woning ligt in een prettige woonomgeving met bomen, groenstroken en parkeergelegenheid in de straat. De woning beschikt over een dubbele oprit op eigen terrein. Daarnaast is in de straat parkeergelegenheid aanwezig. De bereikbaarheid is prettig. Via de omliggende wegen zijn de A6 en A27 bereikbaar, met verbindingen richting onder meer Amsterdam, Lelystad, Utrecht en het Gooi. Daarmee is de woning ook gunstig gelegen voor wie regelmatig met de auto naar andere delen van de Randstad reist.”

INDELING Begane grond - Entree met vernieuwde meterkast en een nieuw kruipluik. - Woonruimte met een in 2026 gelegde visgraat-pvc-vloer met nieuwe vloerverwarming. - Nieuwe keuken uit 2026 met inbouwapparatuur en Quooker. - Vernieuwd toilet met hangcloset, inbouwreservoir en nieuwe betegeling. - Vernieuwde hardhouten binnendeuren en deurkozijnen. - Shutters voor het voor- en zijraam en op maat gemaakte gordijnen. - Gerenoveerde trap naar de eerste verdieping.

TUIN - De voor- en achtertuin zijn in mei 2026 opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is ruimte gecreëerd voor een dubbele oprit en is een nieuwe laurierhaag geplaatst. Hier bevindt zich ook de laadpaal. - De achtertuin is ingericht met twee grote terrassen, zodat er ruimte is voor verschillende zitplekken. Daarnaast zijn twee ruime borders aangelegd en gevuld met nieuwe, voedingsrijke aarde. Deze kunnen naar eigen wens worden ingevuld met bijvoorbeeld planten of gras. - In de tuin bevindt zich een houten berging en een afsluitbare poortdeur. De voor- en achtertuin zijn in 2026 voorzien van nieuwe schuttingen.

Eerste verdieping - Twee slaapkamers met vernieuwde parketvloer en hoge plinten. - Nieuwe hardhouten binnendeuren en deurkozijnen. - Op maat gemaakte raambekleding, waaronder verduisterende gordijnen. - Volledig vernieuwde badkamer uit 2026 met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, hangtoilet en douche met regen- en handdouche. - Vernieuwde trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping - Twee in 2026 gerealiseerde slaapkamers. - Nieuwe dakkapel op de achter slaapkamer (zolder) en nieuw dakraam op de voorslaapkamer (zolder). - Vernieuwde parketvloer met hoge plinten. - Gestucte en gespoten wanden en plafonds. - Extra bergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via vier luiken. - Toegang tot de vliering via een vlieringluik.

BIJZONDERHEDEN - Uitgebreide renovatie uitgevoerd in 2025 en 2026. - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2026). - Nieuwe badkamer met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, hangtoilet en afzonderlijk bedienbare regen- en handdouche (2026). - Nieuwe visgraat-pvc-vloer op de begane grond en vernieuwde parketvloeren op de verdiepingen (2026). - Trappen op de begane grond, eerste verdieping en zolder gerenoveerd (2026). - Nieuwe hardhouten binnendeuren en deurkozijnen. - Wanden en plafonds opnieuw gestuct en gespoten op alle verdiepingen. - Warm- en koudwaterleidingen en elektra vernieuwd van beneden tot boven (2026). - Nieuwe meterkast met 18 groepen en driefasenaansluiting (2025). - De oude vloerverwarming aangepast van vier naar vijf groepen, naar nieuwe vloerverwarming met een nieuwe pomp en digitale bediening. - Nieuwe ventilatiebox op de vliering en gereinigde ventilatiekanalen (2025). - Airco-installatie aangebracht in 2026; 1 airco woonkamer, 1 airco slaapkamer voor (eerste verdieping), 1 airco slaapkamer achter (eerste verdieping), 1 airco dakkapelkamer (zolder) van het merk Mitsubishi (2,4 KW incl. WIFI en Mistubishi SCM71 buitenunit). - Nieuwe dakkapel op de achter slaapkamer (zolder) en nieuw dakraam op de voorslaapkamer (zolder). - Twee nieuwe slaapkamers op zolder gerealiseerd. - Internetbekabeling doorgetrokken naar zolder. - Zes zonnepanelen met omvormer, geplaatst in 2021. - Nieuwe dubbele oprit en laadpaal met MID-meter (2026). - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, met twee grote terrassen en twee borders in de achtertuin (2026). - Nieuwe schuttingen en afsluitbare poortdeur (2026). - Binnen- en buitenschilderwerk en kitranden vernieuwd. - Vernieuwd hang- en sluitwerk en nieuwe raam- en deurrubbers. - Vernieuwde regenpijp rechts van de voordeur naar boven.

Bieden vanafprijs: zie spijkermakelaardij.nl