Ruim wonen aan Spaarne 12: een kans die je niet wilt missen!!
*** Let op: Vraagprijs is een richtprijs! ***

Een fijne plek om thuis te komen, met ruimte om te ontspannen, samen te zijn en volop te genieten. Aan Spaarne 12 in Emmeloord staat deze ruime tussenwoning met 133 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een achtertuin van ca 88 m². De moderne keuken uit 2022, de praktische indeling en de extra slaapkamer op zolder met een grote dakkapel maken dit een woning met volop mogelijkheden. Met een perceel van 205 m² en energielabel C is er alle ruimte om hier jouw eigen thuis van te maken.
Emmeloord
Emmeloord is de Polderhoofdstad van de Noordoostpolder en heeft een compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen, een avondje uit of een middag winkelen hoef je niet ver. Het centrum biedt winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en theater.
Ook medische voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in Emmeloord goed vertegenwoordigd. En wie juist de rust en ruimte van de polder opzoekt, heeft volop keuze. Wandel of fiets door het Emmelerbos, zoek het water op bij Wellerwaard of ontdek het bijzondere landschap rondom Schokland en Netl.
Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook steden als Zwolle, Lelystad en Kampen goed bereikbaar.

De woning
Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je de ruimte die deze woning te bieden heeft. De doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek om na een drukke dag neer te strijken of juist uitgebreid te tafelen met gezelschap.
De eigentijdse keuken uit 2022 vormt een praktische en prettige plek in huis. Hier bereid je met plezier de dagelijkse maaltijd of pak je uitgebreid uit wanneer je vrienden of familie te eten krijgt. In de hal bevindt zich het toilet en een grote provisiekast onder de trap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Of je nu slaapkamers voor het gezin nodig hebt, een fijne werkplek wilt inrichten of een kamer voor logees zoekt, je kunt de ruimtes naar eigen wens gebruiken. De badkamer biedt een praktische ruimte voor het dagelijkse comfort.
Ook de zolderverdieping heeft veel te bieden. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en de CV- installatie. Tevens vind je hier de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel profiteert van extra ruimte en lichtinval.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels HR ++ glas, energielabel C en de Fundering krijgt van FunderMaps, risico-indicator A (=veilig).
Buitenruimte
Buiten wacht een heerlijke achtertuin op het oosten. Met een groot elektrisch terrasscherm is er volop ruimte om op mooie dagen buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te eten. Er is een achterom en achter in de tuin een vrijstaande stenen berging. Tevens bevindt zich aan de voorkant van de woning een leuk speelveldje voor de kinderen.
Het totale perceel heeft een oppervlakte van 205 m². Daarmee combineert deze woning een ruime leefomgeving binnen met een fijne buitenruimte, midden in Emmeloord.

Indeling
Begane grond
• Entree
• Toilet
• Ruime woonkamer met laminaat vloer
• Moderne keuken (2022) met inbouwapparatruur

Eerste verdieping
• Overloop met grote kastruimte, vaste trap naar zolderverdieping
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping
• Vierde slaapkamer met grote dakkapel
• Voorzolder met wasmachine- droger- en CV-opstelling (2012)

Buitenruimte
• Royale achtertuin op het oosten
• Perceel van in totaal 205 m²

Kenmerken en pluspunten
• Ruime tussenwoning uit 1975
• Woonoppervlakte van 133 m²
• Inhoud van 462 m³
• Perceel van 205 m²
• Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping
• Grote dakkapel op zolder
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
• Energielabel C
• Volgens FunderMaps, risico-indicator A (=veilig)

Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een royale tuin waar je op mooie dagen heerlijk buiten zit. Spaarne 12 biedt een fijne basis om je eigen plek van te maken, met volop ruimte voor het dagelijks leven en plannen voor de toekomst.
Benieuwd hoe de ruimtes aanvoelen en wat je van deze woning jouw thuis kunt maken? Kom gerust kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Misschien is dit wel de plek waar je met veel plezier aan een nieuw hoofdstuk begint!