Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze gemoderniseerde en verrassend ruime hoekwoning (1965) met garage/berging ligt op een heerlijk vrije hoeklocatie in de geliefde Bloemenbuurt, nabij het centrum van de stad, uitvalswegen, scholen en voorzieningen. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) en is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking. Kenmerkend voor de woning is de ruime woonoppervlak van ca. 114m2, de hoge plafonds (2.80m op de begane grond), het moderne afwerkingsniveau, het ruime balkon en de veel privacy biedende en zonnige tuin. Kortom een instapklare, moderne en complete woning voor een brede doelgroep!

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 33m2) met veel lichtinval, strakke wand- en plafondafwerking, strakke haardpartij en een deur naar de tuin. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Half open keuken (ca. 7,5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2012) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koeler, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). Portaal. Moderne, volledig betegelde, wc (gerenoveerd in 2012) ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige bijkeuken met opstelling cv-combiketel, wasmachine/wasdroger aansluiting en buitendeur. De uiterste verzorgde tuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy door de hoge heg. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage/berging (ca. 21m2) met een elektrische deur, een loopdeur aan de zijkant, betonvloer, water en elektra. Buitenkraan.

1e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte. De grote ouderslaapkamer (ca. 23m2) ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het woningbrede balkon (ca. 7m2) op het westen. Deze kamer is eventueel weer op te delen in de twee oorspronkelijke slaapkamers waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8, 9m2) waarvan één met vaste kast. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Info:
Energielabel C. Dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie (2009) en vloerisolatie (2009). Dakisolatie. CV HR-combiketel (Intergas HREco 30; 2015; eigendom). Dakbedekking woning en garage vernieuwd in 2018. Onderhoudsvriendelijke trespa daklijsten. Moderne laminaatvloeren (2015 begane grond, 2017 1e verdieping). Wanden overwegend afgewerkt met glasvliesbehang. Elektrische zonwering. Bouwjaar 1965. Eigen grond 220m2. Woonoppervlak ca. 114m2. Balkon ca. 7m2. Garage/berging ca. 21m2. Inhoud ca. 400m3.

Uiterst verzorgde, instapklare en verrassend ruime hoekwoning met garage en een heerlijk zonnige en vrije tuin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 220
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hreco 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 900 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Begoniastraat in Leeuwarden?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.