Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning / tussenwoning op een perceel van 148 m2 eigen grond.

• ramen en kozijnen zijn voorzien van kunststofkozijnen
• zadeldak
• voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
• nieuwe kunststof kozijnen en pui in de woonkamer, nieuwe kunststof voordeur en garagedeur.
• nieuwe overkapping in de tuin, een ware Eye catcher voor iedere tuinliefhebber
• De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met
o.a. een supermarkt, een huisartsenpraktijk, een basisschool, een kinderopvang etc.

Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:

• entree/hal met meterkast (8 groepen)
• toiletruimte
• half open keuken met inbouwapparatuur, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast
• woonkamer voorzien van laminaatvloer
• de woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage met elektra

Verdieping:

• overloop
• 3 slaapkamers
• Badkamer voorzien van doucheruimte
• 2e toilet
• dubbele wastafel met meubel

2e Verdieping – zolderverdieping

• vaste trap toegang tot overloop voorzien van witgoedaansluitingen en ketelopstelling
• 4e slaapkamer

Tuin:

• aan de voorzijde bevindt zich de stenen garage met elektra
• aan de achterzijde bevindt zich een tuin van 10m diep en 5 m breed gelegen op het oosten

Algemeen:

• verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk Nefit (Huur -
2021)
• dak isolatie, dubbelglas (HR -glas)
• het betreft hier een woning waar U zo in kan!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper (Makelaarsland)

Vraagprijs per m²
€ 2.021

Aangeboden sinds April 2024

Status
Per direct Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwjaar:
1974

Soort dak:
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer met toilet op 1e verdieping
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Voorzieningen:
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel

Energielabel:
C

Isolatie:
Dubbel glas, HR-glas
Verwarming
Cv-ketel (Nefit – Huur – 2021)
Warm water
Cv-ketel (Nefit - Huur – 2021)

Kadastrale gegevens:
HUIZUM G 790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Ligging:
Aan rustige weg en in kindvriendelijke woonwijk

Achtertuin en voortuin
Achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten