Coornhertstraat 4 8913HK Leeuwarden

Charmant jaren '30 woonhuis te koop in de gezellige Vosseparkwijk!

Voor de liefhebber van de sfeer van een jaren '30 woning is deze gezellige en knusse tussenwoning uitermate geschikt! Zowel starters als gezinnen zullen bij binnenkomst overtuigd worden van de potentie waarover deze woning beschikt.

Indeling
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zijn voorzien van een mix van dubbele en HR-beglazing. De open keuken zorgt voor een gezellige verbinding van de overige gezinsleden tijdens het koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamers kunnen naar wens worden ingedeeld en zijn ruim bemeten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Ook is er nog een apart toilet op deze verdieping! Verder stap je vanaf de overloop zo het dakterras op waar je heerlijk beschut kunt luieren in de zon.

Op de tweede verdieping vind je een handige vliering/bergzolder.

Perfecte Ligging
Vanuit de Vosseparkwijk geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot scholen en openbaar vervoer, alles is dichtbij. Ook fiets je zo de stad in.

Stadstuin in spé
Zoveel mensen, zoveel wensen. De een vindt een berging belangrijker dan een tuin en de ander verkiest de tuin boven een berging. Op dit moment fungeert de achtertuin, gelegen op het noordwesten, als overdekte berging. In een handomdraai tover je de berging om tot een gezellige stadstuin.

Het energielabel E hoeft voor jou zeker geen belemmering te zijn!
De kosten voor verduurzaming kun je in vrijwel alle gevallen meefinancieren in je hypotheek. Met een E, F of G label kun je sinds dit jaar namelijk maximaal €20.000 extra lenen voor verduurzaming.

Als dit nog niet voldoende is zijn er ook nog mogelijkheden met een ‘Energiebespaarlening Fryslân’ waarmee je tegen gunstige tarieven de verduurzaming kunt bekostigen. Als je de stappen naar een duurzamer huis hebt gezet, kun je waarschijnlijk ook nog aanspraak maken op de verschillende ISDE subsidies voor de maatregelen die je hebt genomen.

Bijzonderheden:
- Vosseparkwijk!
- Zonnepanelen (10 stuks)
- Dakterras
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Veel subsidie en financieringsmogelijkheden
- Tuin op het noordwesten mét achterom
- Voorzijde verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas