Poelruit 6 8935RD Leeuwarden

Een speels ingedeelde woning met berging, gelegen op perceel aan het groen met veel privacy in de wijk Aldlan-Oost.
Deze woning staat aan rustig wandelpad en de achtertuin is gelegen aan gemeentelijk groen. Het wijkcentrum en scholen zijn gelegen op een steenworp afstand en met een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur.

INSCHRIJVING:
Bezichtigen kan tot en met donderdag 28 maart 2024, 12.30 uur. Biedingen dienen uiterlijk donderdag 28 maart 2024 om 15.00 uur uitgebracht te zijn op www.poelruit6.nl.

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".

INDELING
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapkast. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer welke via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin (gelegen op het westen). Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken heeft witte kastjes en een donker aanrechtblad, ingebouwd zijn de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de combi-magnetron.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een witte badkamer welke voorzien is van douche, wastafel en 2e toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen (fietsen)berging en een parkeerplaats/ oprit.

De vrij gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het zonnige westen gelegen, is ca. 8 meter diep.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- School en buurtwinkelcentrum in directe omgeving.
- Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.