Goudenregenstraat 7 8922CN Leeuwarden

Fantastisch familiehuis in Oldegalileën, LEEUWARDEN

Heb jij altijd al gedroomd van een ruime woning met karakter en charme? Dan is dit pareltje aan de Goudenregenstraat 7 in de gezellige wijk Oldegalileën in LEEUWARDEN precies wat je zoekt. Deze prachtige jaren '30 eengezinswoning ademt sfeer en authenticiteit en is klaar om jou en je gezin te verwelkomen.

Ruimte en Comfort

Met maar liefst 131,70 m2 aan woonoppervlakte is er genoeg ruimte voor het hele gezin om te genieten. De woning beschikt over 4 lichte slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra privacy of voor diegenen die een thuiskantoor of hobbyruimte willen inrichten. De woning beschikt tevens over een ruime gesloten keuken en een lichte woonkamer.

Gezellige tuin

De woning heeft zowel een sfeervolle voortuin (25 m2) als een heerlijke achtertuin (34 m2) waar je op warme dagen kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie.

Energiezuinig en duurzaam

Met een energielabel C ben je niet alleen milieubewust bezig maar bespaar je ook op je energierekening en geniet je van een comfortabel en duurzaam thuis. Wil je nóg een stap verder gaan dan zien er vele mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Wist je dat voor de financiering hiervan veel mogelijkheden zijn? Zo kun je bijvoorbeeld tot € 15.000 extra lenen om de duurzaamheid en het energielabel verder te verbeteren. Ook partijen als het Warmtefonds bieden diverse mogelijkheden. We informeren je hier uiteraard graag over.

Toplocatie

De ligging van de woning is ideaal, dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is.

Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar de perfecte starterswoning of een 'doorstromer' die meer ruimte en comfort zoekt; dit huis biedt alles wat je nodig hebt en meer. Wacht niet langer en maak van deze fantastische woning jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning
- Gewilde woonstand Oldegalileën
- Energielabel C
- 131,70 m2 woonoppervlak
- 4 slaapkamers (mogelijkheden voor een 5 de)
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Dakterras
- Het centrum op loopafstand
- CV ketel van 2022 betreft een huurketel (kan worden afgekocht, kosten voor koper)