Koffepaed 6 8711HZ Workum

Op een prachtige hoeklocatie, vlak bij open vaarwater en met een schitterend uitzicht over de Stedspôlle richting het historische centrum van Workum, staat deze ruime vrijstaande woning. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, groen en een bijzondere woonomgeving.

De woning is ruim opgezet en biedt met vijf slaapkamers volop mogelijkheden. Door de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook levensloopbestendig.

Begane grond Via de voorzijde bereikt u de entree. Een nieuw aangelegd voetpad leidt vanaf het openbare voetpad naar de voortuin en de voordeur. De ruime hal is voorzien van een trapopgang, meterkast, toilet en een fraaie vide. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Recht doorgaande komen we in de L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval en is smaakvol ingericht met een nette houtendekvloer deze is, net als de wanden in een lichte kleur uitgevoerd. De open hoekkeuken inclusief een praktische kastenwand en diverse inbouwapparatuur is verzorgd en functioneel, maar enigszins gedateerd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de cv-opstelling (Nefit Trendline) en de aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor het hele gezin en zijn er diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Tegenover de trapopgang bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met een dubbele wastafel en douche. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt handige extra bergruimte.

Tuin, garage en ligging De tuin is fraai en groen aangelegd met verschillende bomen, struiken en planten. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, het groen en de steeds wisselende aanblik van het water.

De woning is met de auto bereikbaar via de Waachfinne. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook voor het opbergen van diverse spullen. Dankzij de gunstige ligging bevinden de dagelijkse voorzieningen, zoals de slager, bakker en supermarkt, zich op slechts twee minuten loopafstand. Ook het toekomstige multiculturele centrum zal na voltooiing binnen enkele minuten lopen van de woning liggen.

Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie -Gelegen nabij open vaarwater -Schitterend uitzicht over de Stedspôlle richting het historische centrum van Workum -Vijf ruime slaapkamers -Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond -Ruime, lichte L-vormige woonkamer -Vrijstaande garage -Fraai aangelegde, groene tuin -Energielabel C

Een unieke plek voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om zich heen, het water dichtbij en het karakteristieke Workum als decor. Hier komen ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving op een bijzondere manier samen.

Locatie De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.

In Workum zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals de slager, bakker en supermarkt. Voor voorzieningen in een grotere stad kunt u eenvoudig gebruikmaken van de trein. Workum beschikt over een eigen treinstation aan het traject Leeuwarden-Stavoren, waardoor onder andere Sneek binnen korte tijd bereikbaar is. Via Leeuwarden heeft u bovendien een goede aansluiting op de rest van Nederland. Naast het het OV is de ligging van Workum ook optimaal voor het rijverkeer. Zo ligt Workum aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Bent je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Plan dan snel een bezichtiging in.