Bourboomweg 18 9112HL Burdaard

Wonen aan de Dokkumer Ee, met vrij uitzicht over het Friese landschap. Op een prachtige plek in Burdaard, direct aan de Dokkumer Ee, staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Hier draait het om de ligging: vanuit huis en tuin kijk je uit over het water en het weidse Friese landschap. Een plek waar boten voorbijvaren, het uitzicht voortdurend verandert en je het buitenleven echt ervaart.

De woning heeft een verrassende indeling met veel leefruimte op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne, open leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht én natuurlijk dat bijzondere uitzicht richting het water en het weidse Friese landschap. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met donkerblauwe, houtgefineerde, fronten en beschikt over veel werk- en kastruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 20 m². Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als eetkamer, slaapkamer, werk-/hobbykamer of extra zitkamer. Ook de ruime badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van onder andere een toilet, whirlpool, wastafel en witgoedaansluiting. Hierdoor is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te bewonen.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime zonnekamer van circa 18 m², die volop mogelijkheden biedt. Momenteel is hier een heerlijke werkplek gecreëerd, waar je tijdens het werken geniet van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig.

Vliering(en)
De woning beschikt daarnaast over een tweetal vlieringruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
En dan de plek waar deze woning zich echt onderscheidt. Direct achter de woning stroomt de Dokkumer Ee. Vanuit de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over het water en de landerijen aan de overzijde. Het houten prieel biedt een fijne beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van alles wat er op en rond het water gebeurt. Daarnaast is er een grote vrijstaande berging van circa 24 m² aanwezig. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby’s of extra opslag. In de berging bevindt zich tevens de technische installatie, waaronder de warmtepompboiler met een inhoud van 300 liter.

Goed om te weten:
+ Vrijstaande woning op een bijzondere locatie aan de Dokkumer Ee
+ Prachtig vrij uitzicht over water en landerijen
+ Energielabel A
+ De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en daarbij volledig geïsoleerd
+ Badkamer op de begane grond
+ Grote aangebouwde berging/schuur van circa 24 m²
+ Een heerlijke plek voor liefhebbers van water, rust en het Friese buitenleven

Burdaard is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, bakker, horeca en sportvoorzieningen. Het dorp ligt prachtig aan de Dokkumer Ee en staat onder andere bekend om de markante molen De Zwaluw, die beeldbepalend is voor Burdaard. Ook beschikt het dorp over een eigen jachthaven, wat de ligging aan het water extra aantrekkelijk maakt. Vanuit Burdaard zijn onder andere Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar.

Een woning met een ligging die je niet iedere dag tegenkomt. Nieuwsgierig hoe het is om hier aan het water te wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de plek zelf!