Ernst Casimirstraat 12 8606AH Sneek

Deze goed onderhouden tussenwoning (1925) is ruim en ruimtelijk, heeft veel lichtinval en een heerlijk zonnige stadstuin met overkapping/loungehoek, op het zuidwesten. De woning is passend gemoderniseerd en heeft drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Ideale ligging direct bij de binnenstad van Sneek!

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Aan de voorzijde de, 2 treden lager gelegen, keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (fornuis, afzuigkap, koeler, vriezer, vaatwasmachine (2023)) en plavuizen. Fraaie glas-in-lood bovenlichten in de voorgevel. Aansluitend de ruime woonkamer (ca. 30m2) met moderne pvc vloer, een hoog plafond (2.70m) en een cinewall met elektrische haard en tv aansluiting. Trapkast, deur met trapopgang. Portaal met tuindeur en toegang tot de wc, met fonteintje. Zonnige tuin met veel privacy. Houten berging (ca. 3m2) en ruime overkapping/loungehoek met deur naar steeg.

1e verdieping: Overloop. De grootste slaapkamer (ca. 16m2) ligt aan de voorzijde, heeft diverse vaste kasten en een kunststof dakkapel (2024). De achterzijde van de woning heeft een recht opgetrokken gevel met kunststof buitenkozijnen (2024) en kunststof gevelbekleding. De twee slaapkamers (ca. 7, 8m2) aan de achterzijde hebben laminaatvloer. Deur naar plat dak. Separate wc. Badkamer (ca. 3m2) met douche, wastafelmeubel, wasmachine/wasdroger aansluiting en mechanische ventilatie. Hierboven: Vliering/bergruimte.

Info: Energielabel C. Dubbele beglazing en HR++ beglazing. Kunststof dakkapel en kozijnen (2024) op de 1e verdieping. Achtergevel voorzien van kunststof (Keralit 2022). Buitenzonwering. CV (Remeha HR-combiketel 2025; eigendom). Vloer begane grond uitgevoerd in beton. Quickscan/0-meting fundering (2026): 'laag risico'. Bouwjaar 1925. Eigen grond 90m2 (grondrente € 13,27 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 89m2. Berging ca. 3m2. Inhoud ca. 325m3.

Ruime en ruimtelijke tussenwoning (1925) met karakter en eigentijds wooncomfort, met veel lichtinval en een heerlijk zonnige stadstuin, direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.