Worp Tjaardastraat 138 8602XJ Sneek

Deze aantrekkelijke hoekwoning (1960) ligt, zowel aan de voor- als de achterzijde, op een vrije locatie aan plantsoen en groenstrook, heeft een recentelijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin, een aangebouwde overkapping, een vrijstaande berging en een ruime hoekkavel van 221m2. De woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen, puivullingen en boeidelen, 10 zonnepanelen (2023), airco (2022) en spouwmuurisolatie (2018). De woning ligt in de Noorderhoek II, nabij het centrum van Sneek, het Wilhelminapark, de Franekervaart, basisschool, supermarkt, ziekenhuis en openbaar vervoer (trein- en busstation). Een type woning, qua locatie en grootte, zeer geliefd bij een brede doelgroep: starters, gezinnen en senioren.

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (5 gr./pv groep/aardlek). Open trapopgang. Moderne wc met fonteintje. Sfeervolle doorzonkamer (ca. 26m2) met parketvloer (2024), aansluiting voor een houtkachel, brede vensterbanken en veel lichtinval. (Elektrische) zonwering aan de voor- en achterzijde. Half open keuken (ca. 5m2) met een in 2020 vernieuwde inrichting met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap) en in 2025 vernieuwde frontjes en grepen. Aangebouwde overkapping/veranda met loungehoek, om tot in de laten uren van het buitenleven te genieten. Grote achtertuin, ca. 13,5m diep, met vrijstaand stenen berging (ca. 6m2), sierbestrating, gazon, pergola en een extra terras met een heerlijk zonnig loungehoekje. Nieuwe schuttingen met betonnen palen. Strook zijtuin met berging, bijvoorbeeld t.b.v. de containers, met extra schuttingdeur. Recentelijk aangelegde voortuin, grenzend aan looppad en plantsoen.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 12.5, 12.5, 5m2) met vaste kasten. Balkon. Volledig betegelde doucheruimte (ca. 2m2) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Info: Energielabel C. Spouwmuurisolatie (2018). De grote brede kozijnen zijn vernieuwd tussen 2019-2021, inclusief HR++ beglazing, kunststof puivullingen en kunststof boeidelen (2023). Berging met trespa boeideel en betonvloer (2025). 10 Zonnepanelen (2023) met een verwachte opbrengst van zo'n 2800WP per jaar. Woonkamer voorzien van airco/inverter (2022) voor koeling en verwarming. CV (Remeha HR-combiketel 2019; eigendom). Buitenzonwering (begane grond voorzijde). Voldoende openbare parkeerruimte in de straat en omgeving. Quickscan/0-meting fundering (2026): 'laag risico'. Bouwjaar 1960. Eigen grond 221m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 83m2. Berging ca. 6.5m2. Inhoud ca. 290m3.

Een instapklare hoekwoning op een vrij en ruim hoekperceel, rustig gelegen vlakbij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.