Ooievaarslaan 27 8601XM Sneek

Dit heerlijk ruime vrijstaande familiehuis is onlangs smaakvol gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd en ligt op een riante kavel van 695m2 in een ruim opgezette en groene woonomgeving direct bij het stadscentrum. De woning is gebouwd in 1965 en in 1980 uitgebouwd. Met vijf slaapkamers op de verdiepingen en een werkkamer op de begane grond, zo'n 223m2 woonoppervlak en een grote tuin op het zuiden, met veel privacy, is er veel ruimte in en om het huis voor een gezin. Het nieuwe sanitair, de nieuwe keukeninrichting, het moderne afwerkingsniveau gecombineerd met een goed isolatieniveau, 14 zonnepanelen (2025), een energielabel B en vloerverwarming op de begane grond maakt dit huis compleet en toekomstbestendig! De aantrekkelijke woonwijk Hemdijk ligt direct het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond: Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Heerlijk lichte en ruime living (ca. 85m2) met karakter en sfeer door o.a. het balkenplafond, de stucwanden en de visgraat pvc vloer met hoge plint. Er is een zithoek met pelletkachel (t.o.) aan de voorzijde, een tuingerichte eetkamer met deuren naar de tuin en een open keuken met kookeiland. De keukeninrichting (2025) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koeler, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven). Aansluitend de werkkamer/speelhoek (ca. 7m2) en bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en meterkast (15 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Doorgang naar de grote garage/berging (ca. 29m2) met betonvloer, dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde, gevel- en dakisolatie. Aangebouwde berging (ca. 8m2) met opstelling van de cv-combiketel. Grote tuin rondom. Aan de achterzijde gesitueerd op het zuiden, vrij gelegen en groen. Buitenkraan. Onlangs is een groot houten terras aangebracht, met aansluiting op gazon en grind en voldoende ruimte voor het plaatsen van een bijgebouw zoals een veranda/loungehoek met berging. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping: Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 21, 15, 11m2). De grootste slaapkamer heeft een kunststof schuifpui naar een balkon (ca. 5m2), een inbouwkastenwand en een inloopkast/berging. De badkamer (ca. 7m2) is recent vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, ronde spiegel met verlichting en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: Vaste trap. Grote overloop/berging/hobby (ca. 19m2) met lichtschepping door dakvenster. Twee grote slaapkamers (ca. 24, 16m2) met lichtschepping door ramen in de zijgevels en één met een groot dak-/kantelraam. Veel berg- hobbyruimte!

Info: Energielabel B. Na isolatie van het dak, de spouwmuren, de beglazing (HR++) en de begane grond vloer. Kunststof schuifpui met driedubbele beglazing. 14 Zonnepanelen (430Wp per stuk; 2025; eigendom). CV (Remeha HR-combiketel 2025; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer middels een retourleiding. Strak afgewerkte wanden en plafonds, pvc vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen. Elektra volledig vernieuwd (begane grond + 2e verdieping). Waterontharder. Rookkanaal t.b.v. pelletkachel (ter overname). Recent buitenschilderwerk. Kunststof dak- en gootlijsten. EPDM dakbedekking aanbouw. Bouwjaar 1965/uitbouw 1980. Eigen grond 695m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 223m2. Garage ca. 29m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 928m3.

Deze smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte in en om het huis en ligt op een aantrekkelijke en groene locatie direct bij het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.