Wassenberghstraat 13 8602BE Sneek

Deze gemoderniseerde, goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning (1933) ligt in de karakteristieke vooroorlogse woonwijk 'Noorderhoek' direct bij het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels. De woning heeft een aangebouwde keuken en berging, een aluminium overkapping met hardglazen dak, een ca. 13m diepe vrij gelegen achtertuin een een recent geplaatste loungehoek/overkapping en berging. De achterzijde op de 1e verdieping is recht opgetrokken en voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. Een complete woning met o.a. een moderne keukeninrichting en sanitair, moderne laminaatvloeren, een pelletkachel en waterontharder!

Begane grond: Voortuin aangelegd met sierbestrating. Entree/hal. WC. Meterkast (6 gr./kookgroep/2x aardlek). Trapopgang met trapkast. Ruime L-woonkamer (ca. 33m2) met moderne laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een pelletkachel. Aanbouw met keuken (ca. 8m2) met brede pui met tuindeuren. De keukeninrichting is vernieuwd in 2020 en voorzien van een Amerikaanse koelkast, een apothekerskast, diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. Aluminium overkapping met veel lichtinval door het glazen dak. Aangebouwde berging (ca. 4m2) met openslaande toegangsdeuren, ideaal voor het stallen van een motor. Goed verzorgde zonnige tuin op het westen, ingericht sierbestrating, recente schuttingen en een overkapping/loungehoek met berging (ca. 8m2), geplaatst in 2025. Via de berging is de gezamenlijke steeg/achterom bereikbaar.

1e verdieping: Ruime overloop en twee slaapkamers (ca. 15m2) met moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een schuifdeurkastenwand. Op de overloop is extra ruimte t.b.v. de wasmachine en wasdroger. Moderne badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en recentelijk vernieuwd. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel en een elektrische designradiator.

2e verdieping: Vaste trap. Verwarmde slaap-/hobby-/bergzolder met groot dak-/kantelraam, opstelling van de cv-combiketel en separate berging.

Info: Energielabel D. Dubbele beglazing en HR++ beglazing. Bodemisolatie. Achterzijde (1e verdieping) kunststof kozijnen en gevelbekleding (2022). CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). Infrarood paneel in wc en slaapkamer. Pelletkachel 2022. Waterontharder 2022. Platte dak aanbouw in 2021 vernieuwd. Meterkast in 2019 vernieuwd. Bouwjaar 1933. Eigen grond 144m2. 1/2 onverdeeld aandeel in de steeg. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Berging ca. 4m2/2e berging ca. 8m2. Inhoud ca. 355m3.

Sfeervolle en complete eengezinswoning (1933) met aangebouwde keuken, en zonnige achtertuin, gelegen direct bij het centrum en openbaar vervoer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.