Lytse Dyk 14 8601ZJ Sneek

Deze modern uitgevoerde en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1986) met uitgebouwde keuken, aangebouwde bijkeuken en garage, een energielabel B en 9 zonnepanelen ligt in een ruim opgezette, groene, woonomgeving in de woonwijk Hemdijk. De woning ligt op een een heerlijk vrije en zonnige kavel van 316m2 midden in het groen, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond: Entree/hal met tegelvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./kookgroep/3x aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de ruime woonkamer (ca. 33m2) met laminaatvloer in lichte kleurstelling, trap-/provisiekast en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk. Deels uitgebouwde open keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koeler (2025), vaatwasmachine (2024)). Bijkeuken (ca. 3m2) met wand- en vloertegel, deur naar de tuin en naar de garage. Aangebouwde garage/berging (ca. 18m2) elektrische kanteldeur met loopdeur. De ruime, vrij gelegen, uiterst verzorgde, tuin, biedt veel privacy, ligt te midden van groen en biedt de gehele dag zon. De tuin is ingericht met terrassen, gazon, borders, en een vrijstaande berging (ca. 4m2). Er is een achterom naast de garage en een ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Carport/overdekte entree aan de voorzijde. Aangelegde diepe voortuin.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 8m2). Woningbrede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Moderne badkamer (ca. 6m2), met vloerverwarming, ingericht met (hoek) ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en bijbehorende spiegel en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: Vaste trap. Overloop met kunststof zijraam, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en berging achter knieschotten. Ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2) met laminaatvloer, berging/knieschotten en een groot dak-/kantelraam aan de achterzijde. Vliering in de nok.

Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha HR-combiketel 2022; eigendom). 9 Zonnepanelen (410 Wp per stuk; 2023). Platte dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2023. Kunststof dakkapel (2005; HR++ beglazing). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Zonnescherm aan de voorzijde. Bouwjaar 1986. Eigen grond 316m2. Woonoppervlak ca. 118m2. Garage ca. 18m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 460m3.

Deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage ligt in een groene en rustige woonomgeving op een ruime kavel (316m2), direct bij het centrum en alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.