Kanaelsloane 8 9218VC Opeinde

2-onder-1-kapwoning met nieuw dak, drie slaapkamers en een royale tuin!

Zoek je een woning met drie slaapkamers en veel ruimte rondom het huis? Bekijk dan Kanaelsloane 8 in Opeinde. Deze 2-onder-1-kapwoning staat op een ruim perceel van 370 m². De woning heeft een halfopen keuken, een bijkeuken, een aangebouwde berging, een eigen oprit en een tuin op het oosten. Met een eigen invulling van de woning maak je hier een plek die helemaal bij jou past.

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 63 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud: 254 m3
Perceel: ca. 370 m² eigen grond
Energielabel: C (let op na de dakrenovatie is er niet een nieuw label aangevraagd)
Fundering klasse: C

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelderkast, meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de halfopen keuken. Achter de keuken liggen de bijkeuken en de aangebouwde berging. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Iedere slaapkamer heeft een inbouwkast. In één van deze inbouwkasten zit de CV-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier heb je extra ruimte voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Buiten
Een groot pluspunt is het perceel van 370 m². De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het Oosten en beschikt over een achterom. Hier is ruimte om verschillende zitplekken te maken, te tuinieren of kinderen buiten te laten spelen.

Wonen in Opeinde
De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk van Opeinde. In de omgeving staan vooral soortgelijke woningen. Supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen, een huisarts en andere zorgvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. De woning is bereikbaar via de bus, N-wegen en verschillende uitvalswegen. Parkeren kan gratis in de directe omgeving.

Praktisch
De woning is leeg en direct beschikbaar.
Bouwkundig rapport aanwezig
Energielabel C aanwezig (geldig tot 12 december 2027)
LET OP: het dak is recent gerenoveerd, het dak is geïsoleerd van buitenaf en er zijn nieuwe pannen op gekomen, daarna is er niet opnieuw een energielabel opgevraagd.
Projectnotaris van toepassing
Verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®

Slimmer Kopen®
Deze woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®.
Je krijgt hierbij een vaste korting op de marktwaarde, tot maximaal 25%.

De vermelde prijs is de prijs met maximale korting.
Afhankelijk van je inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger zijn.

Vraag je hypotheekadviseur om advies over jouw mogelijkheden.

Voorrangsregeling
Accolade richt zich op doorstroming.
HUURDERS VAN ACCOLADE TOT 35 JAAR IN DE GEMEENTE DRACHTEN KRIJGEN VOORRANG BIJ TOEWIJZING.

Bezoek & contact
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom tijdens het openhuis op donderdag 22 oktober van 14:30 uur tot 16:30 uur. Meld je vooraf aan via de knop bezichtiging aanvragen. Daarna sturen we je een mail met meer informatie over Slimmer Kopen en de voorrangsregeling. De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 27 oktober om 11:00 uur.