Drachtster Heawei 96 9213VJ De Wilgen

Vrijstaand wonen met een ruime bedrijfsloods
Zoek je een ruim vrijstaand huis met een volwaardige werkruimte op eigen terrein? Dan is Drachtster Heawei 96 in De Wilgen een adres om te bekijken. Dit landhuis uit 2020 beschikt over een royale woonkeuken, twee badkamers en een slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast staat een geïsoleerde bedrijfsloods van circa 200 m² tot je beschikking. Het geheel ligt op 2.705 m² eigen grond.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A++++) en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en meerdere airco’s. Verder zijn er 55 zonnepanelen aanwezig. De combinatie van het huis, de prachtige locatie, de loods en het ruime erf maakt dit een interessant object voor wie werken en wonen wil combineren.

Ligging
De woning ligt in het buitengebied van De Wilgen, met uitzicht over de weilanden en natuurgebieden in de omgeving. Je woont hier prachtig tussen de Friese landerijen, terwijl Drachten op korte afstand ligt voor de dagelijkse voorzieningen.

Entree in de ruime hal met toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een lichte leefruimte met zicht op de omgeving.
Via de stalen glasdeuren kom je in de woonkeuken. De keukenopstelling bestaat uit een eiland, een Smeg-fornuis en diverse inbouwapparatuur. Er blijft daarbij voldoende plaats over voor een grote eettafel, zodat koken en samen eten hier alle ruimte krijgen.
De slaapkamer op deze woonlaag heeft een kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken voor de wasapparatuur en de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel, twee warmwaterboilers en de waterontharder. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.

Bedrijfsloods
De geïsoleerde loods is ingericht met verschillende werk- en opslagruimtes. Ook een kantoor, kantine met zitgedeelte en eigen sanitair met douche en toilet zijn aanwezig. Hierdoor beschik je over een uitgebreide werkruimte direct bij huis.
Op de verdieping is aanvullende ruimte voor opslag of werkzaamheden. Verder is er plaats voor het stallen van fietsen. De indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.


Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast beschik je over een afzonderlijke kantoorruimte en een inloopkast. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Bij de overloop is de hoogte van de kap deels zichtbaar tot aan de nok, wat de verdieping een open karakter geeft.

Rondom het huis is volop buitenruimte. De tuin heeft een gazon, hagen en een terras, met ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Via de oprit bereik je de loods. Op het erf is bovendien extra opslagruimte aanwezig.

De woning vraagt zowel binnen als buiten op onderdelen om onderhoud en herstel. De werking van de airco-units is onbekend en een aantal zaken voldoen niet aan de geldende normen. We adviseren u daarom bij een bezichtiging een aankoopmakelaar of bouwkundige mee te nemen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning en de benodigde werkzaamheden.

Bijzonderheden
• Vrijstaand landhuis uit 2020;
• Perceel van 2.705 m² eigen grond;
• Ruime woonkeuken met eiland en Smeg-fornuis;
• Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
• Tweede badkamer, kantoorruimte en inloopkast op de verdieping;
• Goed geïsoleerd en voorzien van 55 zonnepanelen;
• Vloerverwarming op de begane grond en meerdere airco’s;
• Waterontharder aanwezig;
• Geïsoleerde bedrijfsloods van circa 200 m² met eigen voorzieningen;
• Landelijke ligging nabij Drachten;
• Bedrijfsmatige bestemming.

Bestemming
Voor dit object geldt een bedrijfsmatige bestemming. Laat vooraf beoordelen of jouw plannen passen binnen de geldende gebruiksregels. De bestemming kan ook van invloed zijn op de financiering. Bespreek daarom de mogelijkheden voor jouw situatie met een hypotheekadviseur of geldverstrekker.
Benieuwd of deze woning met bedrijfsloods bij jouw plannen past? Plan snel een bezichtiging.