Klaas van der Meijstrjitte 22 9045PZ Bitgummole

Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Klaas van der Meijstrjitte 22 in Bitgummole. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, gelegen tegenover een groenvoorziening. Met een ruime oprit voor meerdere auto's en een beschutte achtertuin met achterom, geniet je hier van veel gemak. De woning beschikt over vernieuwd dubbel glas en zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Mis deze kans niet en ontdek de mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je een tegelvloer, radiatoren, een meterkast met vier groepen, een inbouwkast, en een trap-/kelderkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en wastafel. Vanuit de hal bereik je de functionele, maar gedateerde keuken met een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht, een gaskachel en vernieuwd dubbel glas. In de bijkeuken vind je de cv-installatie uit 2019 en met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, vanwaar drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er een aanzienlijke extra ruimte ontstaan, momenteel ingedeeld in drie slaapkamers. Er is de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar twee grotere slaapkamers. Radiatoren zijn aanwezig en de vaste trapopgang kan worden afgesloten met een luik om warmteverlies te beperken.

Buitenruimte: Bij de woning hoort een lange, ruime garage met een betonnen vloer, stalen kanteldeur en elektriciteit. Let op: de garage heeft asbesthoudende plafondplaten en is niet geïsoleerd. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en een beschutte achtertuin met een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating en grind, en aan de voorzijde en achterzijde is zonwering aanwezig.

Bijzonderheden – cv-ketel uit 2019, eigendom; – grotendeels HR++ glas; – grotendeels schuine dak isolatie; – zonwering aan de voor- en achterzijde; – grote dakkapel aan de achterzijde; – asbesthoudende plafondplaten in de garage; – garage is niet geïsoleerd; – er is een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.