Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Imposante vrijstaande woning (ca. 355m2 woonoppervlakte) op een perceel van 3.926m2 met garage en royale tuin met prachtig uitzicht over de landerijen.
In de rustige groene omgeving van het idyllische Lingedorp Gellicum staat deze voormalige pastorie. Het perceel is te bereiken via een smeedijzeren toegangshek en brug over het water, gevolgd door een statige oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.926 m2 en heeft een woonoppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd omstreeks 1898 en heeft zijn authentieke details behouden. De woning biedt wat je van een dergelijk object mag verwachten; ruimte, mooie gevels met siermetselwerk, hoge plafonds, ruime lichtinval en authentieke details. Deze aspecten maken de woning bijzonder sfeervol. Naast de woning bevindt zich een garage met kantoorruimte.
Gellicum heeft een zeer centrale ligging. Het is gelegen nabij belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Amsterdam, Den Bosch en Utrecht binnen 45 minuten te bereiken zijn. In de loop der jaren is de woning op enkele punten gemoderniseerd. De fraai aangelegde omliggende tuin biedt veel privacy en uitzicht op de omliggende landerijen.
Kortom: bijzonder wonen op een rustige locatie met veel privacy en een legio aan mogelijkheden.
Begane grond: overdekte entree; hal met toegang tot de gang, werk- en woonkamer; riante gang met een separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder; aangesloten aan de hal bevindt zich een werkkamer met vaste kastenwand. De woonkamer is ruim en beschikt over veel lichtinval. De open keuken in U-vorm is voorzien van een 5-pits elektrische kookplaat, een dubbele spoelbak (met 1 mengkraan), een aparte koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een prachtige eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Hier kunt u in alle privacy genieten van uw rust.
Eerste verdieping: via de trap met bordes komt u uit op de ruime gang met een separaat toilet. Op deze verdieping treft u onder andere 3 riante slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als bibliotheek en 1 in gebruik als kantoor). De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.
Tweede verdieping: 4 zeer ruime slaapkamers, een keuken, een CV ruimte, een badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping van de woning kan mogelijk dienen als verblijf voor inwonend personeel.
Kelder: ruime kelder (31 m2), ideaal om te gebruiken als wijnkelder. Hier is het altijd lekker koel.
Garage: de in spouw gebouwde garage is thans in gebruik als opslag en kantoor en is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren, separaat toilet en eigen CV-ruimte. De garage heeft een vrije hoogte van 4,15 meter.
Tuin: verzorgde tuin, welke rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde kijkt u uit over de landerijen en kunt u in alle privacy genieten van uw rust op één van de terrassen. De tuin is omgeven door water en beschikt over diverse beplantingen en bomen. Daarbij is er meer dan voldoende parkeergelegenheid buiten op eigen terrein.
Algemeen:
- Originele ornamenten.
- Eerste verdieping bestaande uit houten delen.
- Kozijnen vernieuwd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
- Het pand is toegevoegd aan de gemeentelijke monumentenlijst van de gemeente Geldermalsen.
- Bitumen dakbedekking en shingles, vervangen in 1989.
- Het pand verkeerd in goede staat. De afwerking van de woning is enigszins gedateerd.
Ligging: het rustige dorp Gellicum maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. In de directe omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden, zoals zwembad/camping Het Betuwestrand, natuurgebieden, zoals het prachtige landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen.
Gellicum heeft een zeer centrale ligging. Het is gelegen nabij belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Amsterdam, Den Bosch en Utrecht binnen 45 minuten te bereiken zijn. Gellicum is op korte afstand van Leerdam. Het centrum van Leerdam is voorzien van een bruisend stadscentrum. Daarnaast is er een station dat gelegen is op de Merwedelinge lijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1898
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1898
Woon oppervlakte 355
Inhoud woonhuis 1253
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak leisteen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 3926
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: leisteen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

Voorwaartsveld 5a
4142DA Leerdam (Zuid-Holland)
T: 0345-632100

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkweg in Gellicum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.