Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze stijlvolle, vrijstaande villa is met veel liefde bewoond en uitstekend onderhouden. Op een groot deel van de begane grond ligt een Perlato marmeren vloer en de keuken met inbouwapparatuur zal de kookliefhebber direct aanspreken. Boven zijn drie slaapkamers, een tweede toiletruimte en de zeer compleet uitgevoerde badkamer. De grote slaap-/werkkamer op de tweede verdieping geeft toegang tot het dakterras. De keurig onderhouden tuin met oprit voor meerdere auto’s maakt deze woning dan ook af.
De woning staat in een mooie, moderne woonwijk op een kwartiertje fietsen van de binnenstad. In de wijk zijn kinderopvang, basisonderwijs en openbaar vervoer en aan de overzijde van de Goethesingel is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, bloemist, enkele winkels en een horecazaak. Op slechts enkele minuten ligt het Gelre Ziekenhuis.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze woning en loop links van de oprit naar de overdekte entree. In de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer en onder de met zacht tapijt beklede trap is een handige bergkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage, toiletruimte en de meterkast te bereiken. In de toiletruimte zie je een wandcloset, sanitair van Sphinx en een fonteinkraan van Grohe.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en een grote, kunststof schuifpui op een stalen frame (geplaatst in 2018). Aan de voorzijde is het zeer ruime zitgedeelte en het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken.
Deze woning heeft een gezellige, lichte eetkeuken waar je niet alleen kunt koken maar ook eten, tv-kijken en koffie kunt drinken. De hoekopstelling is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De apparatuur is van gerenommeerde merken zoals Bosch, Siemens en Miele.
In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken waar ruimte is voor de wasapparatuur en een vriezer. Op de vloer liggen plavuizen, er is een deur naar de tuin en de bovenkasten bieden veel bergruimte. De aangrenzende, in spouw gebouwde garage heeft een deur naar de hal en een kantelpoort met loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Alle kamers zijn rechthoekig hetgeen een optimale flexibiliteit oplevert ten aanzien van indeling en gebruik. De hoofdslaapkamer staat in verbinding met een kleedkamer, van waaruit de badkamer te bereiken is. Op nagenoeg de hele verdieping ligt tapijt op de vloer.
De badkamer heeft keramische wand- en vloertegels en is ingedeeld met een design wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ligbad, aparte douche en een designradiator. De kranen zijn van Grohe en de op maat gemaakte douchedeur is van 8 mm dik veiligheidsglas. De separate toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met ramen aan vier zijden, een cv-ruimte en openslaande deuren naar het dakterras. Dit is een fijne plek om te werken, om als atelier te gebruiken en kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Gezien de ruimte kun je de ruimte ook splitsen in twee (slaap)kamers.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin verkeert in een goede staat. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de voortuin is ingericht met een beukenhaag, grind en bloembakken. Aan de linkerzijde is de zijtuin met een eigen achterom, afgesloten met een poort.
De zeer ruime achtertuin is een fraaie buitenruimte met sierbestrating, grote borders en meerdere terrassen om gedurende de dag te kunnen kiezen tussen zon of schaduw. In de hoek van de tuin staat een Fonteyn berging (2018) met een houten vloer en Onduvilla dak. De buitenverlichting, die zorgt voor fraaie sfeerverlichting, is schakelbaar vanuit de woning.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Voorzien van HR (deels HR++) glas;
- Het schilderwerk is in 2020/2021 (binnenzijde) en 2021 (buitenzijde incl gevel) professioneel gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant eco TECplus VHR, 2012);
- De keuken is in 2020 gerenoveerd;
- De Itho mechanische ventilatie unit is in 2015 geplaatst;
- De berging is in 2018 gebouwd;
- Hoogwaardige binnen zonwering (lamellen/jaloezieën);
- Uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen, slimme meters en glasvezel);
- Energielabel B, afgegeven in december 2020.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 679
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 435
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 1450 Oppervlakte: 205
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 679
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 435
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 1450 Oppervlakte: 205
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen