Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Beschrijving Woning Agnietenstraat 113 en de schilderachtige wijk Klarendal

De woning.

Het huis is officieel geen museumpand maar oogt wel als een, de muurschildering is bekend in de wijk en de stad Arnhem en wordt op diverse sites en sociaal media benoemd en geprezen.

De woning beschikt over een gigantische woonkamer met ruime mogelijkheden voor splitsing tot extra kamer (s). De lichtval gedurende de gehele dag maakt het prettig vertoeven en je kunt je terugtrekken terwijl je toch aanwezig bent. Het is netjes onderhouden en pas geschilderd, deels gemoderniseerd, maar met oog voor de unieke kenmerken. Veel opslagruimte (kelder & schuur) en ruimte voor een kantoortje 2de verdieping. Dit huis is uniek voor zijn soort vanwege de ruimte, lichtval, uitzichten en dat het vrijwel vrijstaand is samen met 107/109 waar het een kap mee deelt.

Wij zijn meteen verliefd geworden op de grote en ruime kamer, met veel licht en het vrije uitzicht op zowel stedelijke gebouwen alsmede prachtige natuur en uitzichten.

 

Wat biedt de wijk woonomgeving

Het is een unieke en artistieke wijk, het modekwartier is om de hoek, veel gezellige plekjes en fijn om te wandelen en te kijken zowel naar de winkels alsmede Street arts en beschilderde muren.  Mensen zoeken elkaar op,  op verschillende manieren zodat er in de wijk leuke plekjes zijn ontstaan.  Er zijn veel en diverse  winkelstraten Steenstraat & Hommels weg , geen enkele straat (of mens) is hetzelfde in Klarendal! De wijk telt 40 mode ondernemers en het jaarlijks feest event Nacht van de Mode trekt tienduizenden bezoekers. De Hommelsemarkt een keer peer jaar trekt ook dat aantal. De buurt is s ‘avonds heel rustig en er is altijd parkeer gelegenheid onlangs dat je eigenlijk praktisch in het centrum zit en in het centrum van een actievolle hippe wijk. De rust en stilte die je ervaart terwijl je midden in de bruisende stad woont is vrij uniek.

De supermarkt is om de hoek (een trapje af)  , een groente en kaas boer, kappers, slagers, het MFC, sportfaciliteiten en bruisende horeca gelegenheden - Sugar Hill is een stempel in Arnhem. De Mega speeltuin de Leuke Linde is bevind zich onderaan de straat, waarbij altijd activiteiten en de verbinding is voor gezinnen maar ook ouderen in de wijk.

 

Reizen.

Voor reizen is het  station Velperpoort  7 minuten lopen maar ook centraal station is te voet goed te doen. Verder rijden er overal bussen en zijn er opstapplaatsen. Parkeren is toegankelijk en gratis, maar ook parkeergarages zijn er overal dor en om de stad. Arnhem noord ligt heel centraal en is gemakkelijk bereikbaar voor woon en werkverkeer.

 

Natuur en cultuur

Op loopafstand zijn ook twee prachtige natuurgebieden met bossen en dieren, namelijk Park Klarenbeek en Sonsbeek. Ideaal om de hond uit te laten, hardlopen of voor een wandeling tijdens een zomerse dag. Klarenbeek heeft ook een bekend en drukbezocht zwembad.

Uitzicht over het historisch Giro pand dat nu High Park Luxury Apartments is. Van de slaapkamers boven kan je de John FrostBrug (van A Bridge Too Far) zien. Voor cultuur kun je je hart ophalen in de enorme hoeveelheid prachtige musea , bioscopen, Musis Sacrum muziek en Gelre Dome voor sport, spel en geweldige concerten, muziek van over de hele wereld komen naar Arnhem.  en oude theaters en verschillende jaarlijks terug kerende buitententonstellingen en jaarmarkten.

https://www.klarendal.nl/wordpress/wp-content/uploads/2021/09/Wijkkrant_Klarendal_05_2021_Web.pdf

 

https://huispedia.nl/arnhem/6822jm/agnietenstraat/113

Geschatte waarde 383.000,- 423.000,- Gelegen in Arnhem ligt dit prachtige en ruime appartement in de Agnietenstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en is gebouwd in 1933.Stijlvol wonen in Arnhem. Dat kan goed in deze buurt. Agnietenstraat 113 is gelegen in de buurt Klarendal-Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Deze tekst is gemaakt op basis van openbare kenmerken van Agnietenstraat 113 in Arnhem.


 Referentie panden met dezelfde oppervlaktes kosten tussen 425 tot 500:


Rosendaalsestraat 218 in Arnhem 6824 CP: Woonhuis te koop. - Boutique Makelaar

 

Leoninusstraat 58 in Arnhem 6821 ES: Appartement. - Boutique Makelaar

 

St. Antonielaan 51, Arnhem | Willemsen makelaars

 

Appartement te koop St. Antonielaan 135 in Arnhem voor € 425.000 (pararius.nl)

 

 https://www.kuykvanoldeniel.nl/aanbod/woningaanbod/arnhem/koop/huis-6179921-St.-Peterlaan-36/


https://morenojoosten.nl/woning/arnhem-hommelseweg-343/


https://zigt.nu/huis/garnizoenstraat-18-arnhem/


Verkocht: Klarenbeekstraat 37 6822 HS Arnhem [funda]


_____________________________________________


Kenmerken:

Geraadpleegde data keuringsrapport eigen huis nr 59910

En actief makelaars

 

 

Woonoppervlak:       ca 115 m2 (perceelgrootte 166 m2, sectie R, nummer 8013,  

Gemeente Arnhem

Inhoud:                      ca 265 m3,     Perceeloppervlak: 133 m2

Bouwperiode:            ca 1915-1920

Type woning:                 Bovenwoning met 3 woonlagen , begane grond entree, meterkast , beneden kelder, 1e verdieping, L vormige woonkamer, Keuken, Toilet, douche , balkon en dakterras; 2e verdieping 3 ruime slaapkamer, opslagkamertje (open) en ruime overloop. Aan de buitenkant bevind zich een schuur met het gezamenlijk pad naar de achterkant van de woning.

Onderhoud buiten:   goed onderhouden, nieuwe raam panelen , schilderwerk  muur en houtwerk
2022 , recente dak inspectie

Onderhoud binnen:  goed onderhouden en opnieuw geschilderd 2022, leiding en kranen en isolatie muur en bij verwarming, overdag veel zonlicht en daardoor zuinig, voldoende ventilatie aangebracht en dubbel glas met vervangen panelen waar nodig en tochtstrippen aangebracht. Zuinig toilet

Verwarming/

Warm water:             Valliant HR combiketel, bouwjaar 2033 zeer goed onderhouden d.m.v.
contract en jaarlijkse inspectie waarbij onderdelen regelmatig zijn vervangen en vernieuwd

Isolatie:                      zie onderhoud

Energie label:             Energie label  F

VVE:                            Actief, twee bestuurders en meerjarig onderhoudsplan up to date

Parkeren:                   ruim voldoende en gratis parkeren

Algemeen:                  binnen fiets afstand faciliteiten voor zorg (ziekenhuizen, artsen e.a.) scholen en onderwijsinstellingen, werk gelegenheid, mode kwartier en stad, cultuur

 

 


 

 

 

 

 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 265

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
WC check Ja
Afwerking Normaal
Bijgebouw schuur met eigen pad naast mooie tuin
Glasvezel Ja
Recht leeg Ja
WC fontein Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2003
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Keuken type dichte keuken
Perceel oppervlakte 133
BijdrageVVE Ja
CV brandstof gas
Gestoffeerd Ja
TypeCV ketel HR
CV ketel combi Ja
Dak opmerking in zeer goede staat
Materiaal dak anders
Nabij winkels Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Universiteit Ja
Wastafel enkel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Balkon opmerking mooi en zonnig balkon en mogelijkheid groot dakterras
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
TypeCV ketel naam Valliant HR combi
Balkon achterkant Ja
Beschutte ligging Ja
Brandbeveiliging Ja
CV ketel opmerking in zeer goede staat en goed onderhouden
Nabij winkels desc supermarkten, allerlei en en mode kwartier
Middelbare school Ja
Buiten verlichting Ja
Keuken opmerkingen mooie praktische keuken met veel licht
Openhaard mogelijk Ja
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Onderhoud binnen opmerking alles is goed onderhouden en geschilderd met kelder
Onderhoud buiten opmerking dak pouw, houtwerk en muur pas geschilderd afwerend verf
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Voorzieningen binnen opmerking aanwezig schoorsteen en gas kraan

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 265

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
WC check Ja
Afwerking Normaal
Bijgebouw schuur met eigen pad naast mooie tuin
Glasvezel Ja
Recht leeg Ja
WC fontein Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2003
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Keuken type dichte keuken
Perceel oppervlakte 133
BijdrageVVE Ja
CV brandstof gas
Gestoffeerd Ja
TypeCV ketel HR
CV ketel combi Ja
Dak opmerking in zeer goede staat
Materiaal dak anders
Nabij winkels Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Universiteit Ja
Wastafel enkel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Balkon opmerking mooi en zonnig balkon en mogelijkheid groot dakterras
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
TypeCV ketel naam Valliant HR combi
Balkon achterkant Ja
Beschutte ligging Ja
Brandbeveiliging Ja
CV ketel opmerking in zeer goede staat en goed onderhouden
Nabij winkels desc supermarkten, allerlei en en mode kwartier
Middelbare school Ja
Buiten verlichting Ja
Keuken opmerkingen mooie praktische keuken met veel licht
Openhaard mogelijk Ja
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Onderhoud binnen opmerking alles is goed onderhouden en geschilderd met kelder
Onderhoud buiten opmerking dak pouw, houtwerk en muur pas geschilderd afwerend verf
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Voorzieningen binnen opmerking aanwezig schoorsteen en gas kraan

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..