Beschrijving Woning Agnietenstraat 113 en de schilderachtige wijk Klarendal
De woning.
Het huis is officieel geen museumpand maar oogt wel als een, de muurschildering is bekend in de wijk en de stad Arnhem en wordt op diverse sites en sociaal media benoemd en geprezen.
De woning beschikt over een gigantische woonkamer met ruime mogelijkheden voor splitsing tot extra kamer (s). De lichtval gedurende de gehele dag maakt het prettig vertoeven en je kunt je terugtrekken terwijl je toch aanwezig bent. Het is netjes onderhouden en pas geschilderd, deels gemoderniseerd, maar met oog voor de unieke kenmerken. Veel opslagruimte (kelder & schuur) en ruimte voor een kantoortje 2de verdieping. Dit huis is uniek voor zijn soort vanwege de ruimte, lichtval, uitzichten en dat het vrijwel vrijstaand is samen met 107/109 waar het een kap mee deelt.
Wij zijn meteen verliefd geworden op de grote en ruime kamer, met veel licht en het vrije uitzicht op zowel stedelijke gebouwen alsmede prachtige natuur en uitzichten.
Wat biedt de wijk woonomgeving
Het is een unieke en artistieke wijk, het modekwartier is om de hoek, veel gezellige plekjes en fijn om te wandelen en te kijken zowel naar de winkels alsmede Street arts en beschilderde muren. Mensen zoeken elkaar op, op verschillende manieren zodat er in de wijk leuke plekjes zijn ontstaan. Er zijn veel en diverse winkelstraten Steenstraat & Hommels weg , geen enkele straat (of mens) is hetzelfde in Klarendal! De wijk telt 40 mode ondernemers en het jaarlijks feest event Nacht van de Mode trekt tienduizenden bezoekers. De Hommelsemarkt een keer peer jaar trekt ook dat aantal. De buurt is s ‘avonds heel rustig en er is altijd parkeer gelegenheid onlangs dat je eigenlijk praktisch in het centrum zit en in het centrum van een actievolle hippe wijk. De rust en stilte die je ervaart terwijl je midden in de bruisende stad woont is vrij uniek.
De supermarkt is om de hoek (een trapje af) , een groente en kaas boer, kappers, slagers, het MFC, sportfaciliteiten en bruisende horeca gelegenheden - Sugar Hill is een stempel in Arnhem. De Mega speeltuin de Leuke Linde is bevind zich onderaan de straat, waarbij altijd activiteiten en de verbinding is voor gezinnen maar ook ouderen in de wijk.
Reizen.
Voor reizen is het station Velperpoort 7 minuten lopen maar ook centraal station is te voet goed te doen. Verder rijden er overal bussen en zijn er opstapplaatsen. Parkeren is toegankelijk en gratis, maar ook parkeergarages zijn er overal dor en om de stad. Arnhem noord ligt heel centraal en is gemakkelijk bereikbaar voor woon en werkverkeer.
Natuur en cultuur
Op loopafstand zijn ook twee prachtige natuurgebieden met bossen en dieren, namelijk Park Klarenbeek en Sonsbeek. Ideaal om de hond uit te laten, hardlopen of voor een wandeling tijdens een zomerse dag. Klarenbeek heeft ook een bekend en drukbezocht zwembad.
Uitzicht over het historisch Giro pand dat nu High Park Luxury Apartments is. Van de slaapkamers boven kan je de John FrostBrug (van A Bridge Too Far) zien. Voor cultuur kun je je hart ophalen in de enorme hoeveelheid prachtige musea , bioscopen, Musis Sacrum muziek en Gelre Dome voor sport, spel en geweldige concerten, muziek van over de hele wereld komen naar Arnhem. en oude theaters en verschillende jaarlijks terug kerende buitententonstellingen en jaarmarkten.
https://www.klarendal.nl/wordpress/wp-content/uploads/2021/09/Wijkkrant_Klarendal_05_2021_Web.pdf
https://huispedia.nl/arnhem/6822jm/agnietenstraat/113
Geschatte waarde 383.000,- 423.000,- Gelegen in Arnhem ligt dit prachtige en ruime appartement in de Agnietenstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en is gebouwd in 1933.Stijlvol wonen in Arnhem. Dat kan goed in deze buurt. Agnietenstraat 113 is gelegen in de buurt Klarendal-Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Deze tekst is gemaakt op basis van openbare kenmerken van Agnietenstraat 113 in Arnhem.
Referentie panden met dezelfde oppervlaktes kosten tussen 425 tot 500:
Rosendaalsestraat 218 in Arnhem 6824 CP: Woonhuis te koop. - Boutique Makelaar
Leoninusstraat 58 in Arnhem 6821 ES: Appartement. - Boutique Makelaar
St. Antonielaan 51, Arnhem | Willemsen makelaars
Appartement te koop St. Antonielaan 135 in Arnhem voor € 425.000 (pararius.nl)
https://www.kuykvanoldeniel.nl/aanbod/woningaanbod/arnhem/koop/huis-6179921-St.-Peterlaan-36/
https://morenojoosten.nl/woning/arnhem-hommelseweg-343/
https://zigt.nu/huis/garnizoenstraat-18-arnhem/
Verkocht: Klarenbeekstraat 37 6822 HS Arnhem [funda]
_____________________________________________
Kenmerken:
Geraadpleegde data keuringsrapport eigen huis nr 59910
En actief makelaars
Woonoppervlak: ca 115 m2 (perceelgrootte 166 m2, sectie R, nummer 8013,
Gemeente Arnhem
Inhoud: ca 265 m3, Perceeloppervlak: 133 m2
Bouwperiode: ca 1915-1920
Type woning: Bovenwoning met 3 woonlagen , begane grond entree, meterkast , beneden kelder, 1e verdieping, L vormige woonkamer, Keuken, Toilet, douche , balkon en dakterras; 2e verdieping 3 ruime slaapkamer, opslagkamertje (open) en ruime overloop. Aan de buitenkant bevind zich een schuur met het gezamenlijk pad naar de achterkant van de woning.
Onderhoud buiten: goed
onderhouden, nieuwe raam panelen , schilderwerk muur en houtwerk
2022 , recente dak inspectie
Onderhoud binnen: goed onderhouden en opnieuw geschilderd 2022, leiding en kranen en isolatie muur en bij verwarming, overdag veel zonlicht en daardoor zuinig, voldoende ventilatie aangebracht en dubbel glas met vervangen panelen waar nodig en tochtstrippen aangebracht. Zuinig toilet
Verwarming/
Warm water: Valliant
HR combiketel, bouwjaar 2033 zeer goed onderhouden d.m.v.
contract en jaarlijkse inspectie waarbij onderdelen regelmatig zijn vervangen
en vernieuwd
Isolatie: zie onderhoud
Energie label: Energie label F
VVE: Actief, twee bestuurders en meerjarig onderhoudsplan up to date
Parkeren: ruim voldoende en gratis parkeren
Algemeen: binnen fiets afstand faciliteiten voor zorg (ziekenhuizen, artsen e.a.) scholen en onderwijsinstellingen, werk gelegenheid, mode kwartier en stad, cultuur
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | Bovenwoning | |
Bouwjaar | 1915 | |
Aantal kamers | 4 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1915 | |
Woon oppervlakte | 115 | |
Inhoud woonhuis | 265 | |
Buurt |
||
Woonwijk | Ja | |
Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
Balkon | Ja | |
Aan park | Ja | |
Bosrand | Ja | |
Bosrijk | Ja | |
CV ketel | Ja | |
Dak type | Plat dak | |
WC check | Ja | |
Afwerking | Normaal | |
Bijgebouw | schuur met eigen pad naast mooie tuin | |
Glasvezel | Ja | |
Recht leeg | Ja | |
WC fontein | Ja | |
Opstap bus | Ja | |
BouwjaarCV | 2003 | |
Dubbelglas | Ja | |
Eigen grond | Ja | |
Keuken type | dichte keuken | |
Perceel oppervlakte | 133 | |
BijdrageVVE | Ja | |
CV brandstof | gas | |
Gestoffeerd | Ja | |
TypeCV ketel | HR | |
CV ketel combi | Ja | |
Dak opmerking | in zeer goede staat | |
Materiaal dak | anders | |
Nabij winkels | Ja | |
Stadscentrum | Ja | |
Vrij uitzicht | Ja | |
Hogere school | Ja | |
Lagere school | Ja | |
Treinstation | Ja | |
Universiteit | Ja | |
Wastafel enkel | Ja | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 1 | |
Balkon opmerking | mooi en zonnig balkon en mogelijkheid groot dakterras | |
Bijgebouw schuur | Steen | |
Buitenzonwering | Ja | |
CV ketel eigendom | eigenaar | |
Kwaliteit keuken | Normaal | |
Kwaliteit object | Normaal | |
Onderhoud binnen | Uitstekend | |
Onderhoud buiten | Uitstekend | |
TypeCV ketel naam | Valliant HR combi | |
Balkon achterkant | Ja | |
Beschutte ligging | Ja | |
Brandbeveiliging | Ja | |
CV ketel opmerking | in zeer goede staat en goed onderhouden | |
Nabij winkels desc | supermarkten, allerlei en en mode kwartier | |
Middelbare school | Ja | |
Buiten verlichting | Ja | |
Keuken opmerkingen | mooie praktische keuken met veel licht | |
Openhaard mogelijk | Ja | |
Parkeer opie gratis | Ja | |
Scharnieren sloten | Ja | |
Parkeergelegenheid | Ja | |
Cert bouwkundige keuring | Ja | |
Dubbele bewoning mogelijk | Ja | |
Creche kinderdagverblijf | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | alles is goed onderhouden en geschilderd met kelder | |
Onderhoud buiten opmerking | dak pouw, houtwerk en muur pas geschilderd afwerend verf | |
Parkeerkelder bezoek gratis | Ja | |
Voorzieningen binnen opmerking | aanwezig schoorsteen en gas kraan |
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | Bovenwoning | |
Bouwjaar | 1915 | |
Aantal kamers | 4 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1915 | |
Woon oppervlakte | 115 | |
Inhoud woonhuis | 265 | |
Buurt |
||
Woonwijk | Ja | |
Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
Balkon | Ja | |
Aan park | Ja | |
Bosrand | Ja | |
Bosrijk | Ja | |
CV ketel | Ja | |
Dak type | Plat dak | |
WC check | Ja | |
Afwerking | Normaal | |
Bijgebouw | schuur met eigen pad naast mooie tuin | |
Glasvezel | Ja | |
Recht leeg | Ja | |
WC fontein | Ja | |
Opstap bus | Ja | |
BouwjaarCV | 2003 | |
Dubbelglas | Ja | |
Eigen grond | Ja | |
Keuken type | dichte keuken | |
Perceel oppervlakte | 133 | |
BijdrageVVE | Ja | |
CV brandstof | gas | |
Gestoffeerd | Ja | |
TypeCV ketel | HR | |
CV ketel combi | Ja | |
Dak opmerking | in zeer goede staat | |
Materiaal dak | anders | |
Nabij winkels | Ja | |
Stadscentrum | Ja | |
Vrij uitzicht | Ja | |
Hogere school | Ja | |
Lagere school | Ja | |
Treinstation | Ja | |
Universiteit | Ja | |
Wastafel enkel | Ja | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 1 | |
Balkon opmerking | mooi en zonnig balkon en mogelijkheid groot dakterras | |
Bijgebouw schuur | Steen | |
Buitenzonwering | Ja | |
CV ketel eigendom | eigenaar | |
Kwaliteit keuken | Normaal | |
Kwaliteit object | Normaal | |
Onderhoud binnen | Uitstekend | |
Onderhoud buiten | Uitstekend | |
TypeCV ketel naam | Valliant HR combi | |
Balkon achterkant | Ja | |
Beschutte ligging | Ja | |
Brandbeveiliging | Ja | |
CV ketel opmerking | in zeer goede staat en goed onderhouden | |
Nabij winkels desc | supermarkten, allerlei en en mode kwartier | |
Middelbare school | Ja | |
Buiten verlichting | Ja | |
Keuken opmerkingen | mooie praktische keuken met veel licht | |
Openhaard mogelijk | Ja | |
Parkeer opie gratis | Ja | |
Scharnieren sloten | Ja | |
Parkeergelegenheid | Ja | |
Cert bouwkundige keuring | Ja | |
Dubbele bewoning mogelijk | Ja | |
Creche kinderdagverblijf | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | alles is goed onderhouden en geschilderd met kelder | |
Onderhoud buiten opmerking | dak pouw, houtwerk en muur pas geschilderd afwerend verf | |
Parkeerkelder bezoek gratis | Ja | |
Voorzieningen binnen opmerking | aanwezig schoorsteen en gas kraan |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox