Populierenlaan 0-ong 5334KL Velddriel

Vrije kavel Velddriel Zuid | Het Voorste Veld

Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Het Voorste Veld’ ligt een vrije kavel voor een vrijstaande woning met achterliggend (deel)perceel met een agrarische bestemming. Deze kavel met landelijke ligging aan de achterzijde is gelegen aan de Populierenlaan en wordt te koop aangeboden om uw eigen (droom)woning daarop te realiseren. Aan de achterzijde heeft het perceel tevens een uitrit naar de Laarstraat.

Perceeloppervlakte: circa 3786 m2
Kadastrale nummers: Maasdriel M 2301, 2305 en 2304
De kavels 2301 en 2305 (bouwgrond) hebben een totale afmeting van circa 16 meter breed en circa 44 meter diep.
Koopsom: € 485.000,- v.o.n.

Het plan ‘Het Voorste Veld’ biedt ruimte aan 120 nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wijk is daarmee een flinke uitbreiding voor Velddriel. Met het plan wordt een gevarieerde buurt gerealiseerd met verschillende type woningen. Bij het ontwerp van de wijk is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, veel ruimte voor groen en een goede doorstroom van verkeer. Zo kan iedereen, vrij, onbezorgd en prettig wonen.

In artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017” zijn de voorschriften voor de bestemming ‘Woongebied’ gegeven. De volgende bouwvoorschriften voor woningen gelden:

• Binnen deze percelen mogen uitsluitend woningen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
• Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak. Het bouwvlak is in de verbeelding aangegeven/opgelicht;
• Het aantal woningen mag binnen deze bestemming / het gehele gebied niet meer dan 120 bedragen;
• Uitsluitend vrijstaande, twee-aan-één-gebouwde en aan-één-gebouwde woningen zijn toegestaan in het gebied;
• Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel naar de meest bepalende weggekeerde zijde. Dit is in dit geval richting het noorden;
• De voortuinen hebben een minimale diepte van 4 meter;
• De diepte van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen mag niet meer dan 12 meter bedragen;
• De afstand van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter;
• Woningen worden met een kap afgedekt;
• De dakhelling van de woning bedraagt minimaal 30° en maximaal 65°;
• De maximale goothoogte bedraagt 7 meter;
• De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Voor de bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.