Nieuwstraat 7 7137MJ Lievelde

Deze VRIJSTAANDE woning in het hart van Lievelde, op een perceel van 435 m², beschikt over een eigen oprit en een diepe achtertuin.

De doorzon eet-en woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en combi-oven, en biedt nog voldoende ruimte om voor een eetgedeelte. Via de keuken kom je in de berging waar ook het toilet te vinden is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met inbouwkasten, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

In de ruime achtertuin staat een vrijstaande stenen garage, deze is rond de jaren 80 bijgebouwd en ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met trein- en bushaltes op loop- of fietsafstand.

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal, trapopgang, toegang tot de kelder; doorzon eet- en woonkamer; dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap); bijkeuken voorzien van wasmachine- aansluiting, fonteintje en toilet.

1e verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en waarvan 1 ook toegang heeft tot het balkon; badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1960
– Perceelgrootte 435 m²
– Woonoppervlakte 91 m²
– Inhoud 410 m³
– Energielabel G
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Atag 2009
– Puls in de achtertuin
– Rolluiken over de gehele benedenverdieping

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1960. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.